Benthuizenstraat 27

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde schitterende riet-gedekte villa gelegen in "Villapark Wildrijck" op een perceel van 760 m2 eigen grond. De woning met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 is aan zowel binnen- als buitenzijde prachtig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.

Deze duurzame woning presteert zeer goed met een energielabel : A++ (afgegeven medio 2023). De bodemwarmtepomp (in 2019 geüpgraded naar de nieuwste generatie warmtepomp) koelt zomers de woning en de vrijkomende gratis warmte hierbij wordt vervolgens in de bodem opgeslagen. Deze warmte wordt dan in de winter weer gebruikt om de woning mede te verwarmen. Tevens zorgen de 10 gunstig gesitueerde zonnepanelen voor een goede opbrengst om de warmtepomp te laten draaien of bijvoorbeeld het eigen laadstation voor 2 elektrische auto’s te bedienen.

De begane grond voorziet in een riante woonkamer met erker (ruim 70 m2) en veranda, werkkamer/kantoor met complete vaste inrichting, geschikt voor 2 werkplekken, luxe keuken met separate eetkamer en inpandige garage. De keuken heeft een bijzonder luxe en uitgebreide keukeninrichting en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Gehele begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling en voorzien van een natuursteenvloer.

Op de 1e verdieping liggen onder meer 4 riante slaapkamers en twee luxe badkamers, waarvan er één met stoomcabine en hoekligbad is uitgerust en de andere met een regendouche. In beide badkamers is ook een hangtoilet aanwezig. Verder bevindt zich hier ook een aparte wasmachine-en droger ruimte, waarin ook de unit van het centraal stofzuigersysteem is gesitueerd. Ook de 1e verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

Via een vaste trap is de zolderverdieping met een grote en hoge multifunctionele ruimte bereikbaar, waar desgewenst kamer(s) gemaakt kunnen worden.

Oprit aan de voorzijde voor meerdere parkeerplaatsen op eigen perceel en garage.
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met een extra berging met veranda.
Groot perceel aan de woonkamerzijde met veranda grenzend aan de woonkamer.
Separate vrijstaande bergruimte achterin de tuin met 2e veranda om in de ochtendzon de dag te beginnen.
De villa is rustig gelegen aan de rand van de wijk tegen de oude lintbebouwing van de Zegwaartseweg, landelijke omgeving met veel groen.

Indeling begane grond:

Prachtige riante entree met vide en een toilet- en garderoberuimte.
Vanuit de hal toegang tot de garage/berging/bijkeuken.
De centraal gelegen keuken, met een werkblad van 6 meter lengte, is direct bereikbaar vanuit de aparte eetkamer en woonkamer. Tevens onder handbereik naar sfeervolle veranda.
De riante tuingerichte woonkamer heeft een breedte variërend van 8 tot 10 meter met een fraaie erker en veranda. Van de 2-zijdige gashaard kun je zowel vanuit de serre als de woonkamer genieten.
De woonkamer biedt op 3 plaatsen openslaande deuren naar de tuin en veranda.
De eetkamer is voorzien van een gashaard voor de gezelligheid tijdens de winterdagen.
Separate werkkamer met dubbel raamkozijn.

Verdieping:

Riante overloop met centraal gelegen luxe 1e badkamer, separate wasruimte met opstelling wasmachine, droger en centraal stofzuiger systeem.
Markante hoofdslaapkamer met walk in closet en eigen luxe 2e badkamer.
De overige 3 grote slaapkamers zijn alle voorzien van dakkapel en 2 met een extra dakraam.
Zolder: Vaste hardhouten trap naar zolderverdieping. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden. Gedeelte met wasruimte en veel bergruimte. De zolder biedt desgewenst voldoende ruimte voor het creëren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers.

Details:
- Bouwjaar 2007
- Label A++ 2023;
- Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- 10 zonnepanelen 2021;
- Woonoppervlakte 300 M2 gemeten volgens NEN 2580;
- Perceel 760 m2 eigen grond;

- 8 kamer woning waarvan desgewenst 6 slaapkamers;
- Tuin is fraai aangelegd en compleet vernieuwd in 2021;
- Sfeer gashaarden ter plaatse van de eetkamer en de woonkamer/serre;
- Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- De gehele begane grond en veranda is voorzien een natuurstenen vloerafwerking;
- Alarminstallatie met doormelding;
- Glasvezel aanwezig;
- Laadpaal met capaciteit voor laden van 2 auto's

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Beschrijving ruimtestaat villa is aanwezig
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.883,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting Vloerkoeling Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 760 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Douche, 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (10.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Toelichting dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3911 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties