Benthuizenstraat 15

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde schitterende riet-gedekte villa gelegen in "Villapark Wildrijck" op een perceel van 690 m2 eigen grond. De woning met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 is aan zowel binnen- als buitenzijde prachtig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.

Tuin voorzien van exclusieve tegelvloer met luxe verwarmd zwembad en verwarmd jacuzzi.

De vijf vertrekken op begane grond waaronder een study, televisiekamer, tuinkamer, eetkamer en woonkeuken zijn via de statige entree onderling met elkaar verbonden. Hierdoor kan eveneens ruimte gecreëerd worden voor bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer op de begane grond.

De woonkeuken heeft een bijzonder luxe en uitgebreide keukeninrichting en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Gehele begane grond voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping liggen onder meer 5 ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, een met Spa. Via een vaste trap is de zolderverdieping met een multifunctionele ruimte bereikbaar.

Oprit aan de voorzijde voor meerdere parkeerplaatsen op eigen perceel. De tuin is voorzien van prachtige bestrating, beplanting en composiet vlonder terrassen. De aangrenzende veranda en bergruimte is eveneens voorzien van een riet-gedekt zadeldak. De villa is rustig gelegen aan de rand van de wijk tegen de oude lintbebouwing van de Zegwaartseweg, omgeving met veel groen.

Indeling begane grond:
Riante centraal gelegen entree met vide, luxe toiletruimte meterkast en garderoberuimte. Riante entrée-hal (17 m2), hard houten trap naar de verdieping, luxe uitgevoerde toiletruimte. Vaste garderobe kast. Toegang tot de een study/werkkamer/slaapkamer (24 m2).

Centraal gelegen sfeervolle tuinkamer met speelse halfronde uitbouw doorlopend in de rieten kap. De tuinkamer (31m2) is verbonden met de televisiekamer(24 m2) en de eetkamer( 17m2).

De aan de voorzijde gelegen woonkeuken(22 m2) heeft een luxe keukeninrichting voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de eetkamer grenzende bijkeuken. De begane grond voorziet in een comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming).


Verdieping:
Centrale overloop (14m2). Aan de linkerzijde liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 28 en 21 m2. De master-bedroom van 24 m2 ligt in de halfronde uitbouw doorlopend in de kap.
Bijzonder speelse raampartijen. De aangrenzende dressingroom heeft een doorloop naar een prachtige (eigen) badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop ligt een slaapkamer van 12 m2.
Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 17 m2. De overloop voorziet in een luxe uitgevoerde, separate toiletruimte en een 2e zeer complete badkamer met Spa.
Walk in closet luxe ingericht. Kamer ingericht tot fitnessruimte met hoogwaardige toestellen.

Zolder:
Via een vaste hardhouten trap is de zolder bereikbaar. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden. Gedeelte met was/stookruimte en veel bergruimte.

Details:
- Bouwjaar 2007 Label A;
- Woonoppervlakte 305 M2;
- Perceel 690 m2 eigen grond;
- 8 kamer woning waarvan desgewenst 6 slaapkamers;
- Zwembad maatvoering 8.50 x 4.00 verwarmd;
- Jacuzzi maatvoering 2.50 diameter (8 personen) verwarmd.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 690 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1100 m³ Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (750 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3902 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties