Zegwaartseweg 67 b

Omschrijving

Aan de Zegwaartseweg treft u deze riante onder architectuur en met oog voor detail gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m2. Aan de voorzijde is ruimschoots eigen parkeergelegenheid aanwezig. De brede en diepe achtertuin is op het zuid oosten gelegen en biedt veel privacy. Via een schitterende centrale hal met trappenhuis over 3 lagen betreedt u de woning.
Uitstekend ingedeelde begane grond bestaande uit een woonkamer, tuinkamer met halfronde erker en een eetkamer. Vanuit de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar en is er toegang tot de bijkeuken met aangrenzend de garage met bergzolder. Onder de woning ligt een vanuit de hal bereikbare riante kelder.
De eerste verdieping beschikt over een master bed room met openslaande deuren naar het terras, eigen badkamer en inloopgarderobe. Verder vindt u hier twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte.
De zolderverdieping biedt een riante overloop en twee ruime slaapkamers.
Uitgebreide recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving met de Benthuizense plas en het Bentwoud op loopafstand. Op korte afstand van (basis) scholen, wijkwinkelcentra, randstadrailstation en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met vide en schitterend trappenhuis verdeeld over 3 bouwlagen. In de vloer van de hal is een glas paneel verwerkt met zicht op de ondergelegen kelder. Meterkast, garderobekast en toiletruimte. Trap naar de riante kelder van ruim 34 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuingerichte woonkamer in de volledige breedte van de woning bestaande uit een zit,- tuin- en eetkamer gedeelte. De woonkamer beschikt over een sfeervolle (doorkijk) openhaard. Sfeervolle woonkeuken met Siematic keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, stoomoven, quooker en combi oven/magnetron.
Vanuit de eetkamer bereikbare bijkeuken met pantry en opstelplaats was apparatuur. Garage met uitstortgootsteen en vlizo trap naar bergzolder.
De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, waaronder een lager gelegen terras. Ook treft u een houten schuur, fruitbomen, een beregeningsinstallatie en een onderheid terras. De voortuin heeft een gedraineerde oprit en een elektrisch bedienbaar hek.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop met vide. Slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom met toegang tot het terras boven de erker. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Aan de andere zijde van de slaapkamer ligt een inloopgarderobe.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Separate toiletruimte. Tweede badkamer met 2 wastafels en inloopdouche.

Zolderverdieping:

Riante zolder. Overloop met daklicht en open verbinding naar de hal op de begane grond. De twee aanwezige slaapkamers beschikken over dakramen. Rondom bergruimte achter knieschotten. Stookruimte.

Kenmerken:

Bouwjaar 2008
Eigen grond 887 m2
Indicatie woonoppervlakte 312 m2
Uitstekend geisoleerde woning (energielabel A), 16 zonnepanelen
Buitenschilderwerk verricht in 2022
Onder architectuur traditioneel met oog voor detail gebouwd woonhuis
Schitterende vrij gelegen achtertuin (zuid—oost) met veel privacy
Begane grond met een zit- tuin- en eetkamer, woonkeuken en (doorkijk) open haard
Riante kelder van ruim 34 m2 met prachtige hoogte
5 grote slaapkamers waaronder een masterbedroom
Gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis mogelijk
Garage met bergzolder en aangrenzende bijkeuken
Ruime eigen parkeergelegenheid, elektrisch bedienbaar hek.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 887 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 391 m² (17.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3045 Oppervlakte 887 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties