Hekelingenstraat 11

Omschrijving

Uniek gelegen, 4-kamer, hoek-eengezinswoning gelegen op een bijzonder ruim, en gunstig op de zon gelegen perceel van ca 203m2. Deze goed onderhouden woning beschikt over bijzonder ruime voor- zij- en achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en is daarnaast energievriendelijk (A). Kortom, deze woning is zonder investeringen te bereiken en ook nog eens voorbereid op de toekomst (gasloos).

Rustig en kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Ruime hal met meterkast en toiletruimte, welke toegang biedt tot woonkamer, berging en trap naar de slaapetage.
De lichte woningbrede woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van grote raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt richting keuken en hal.
Aan de voorzijde treft u de nette keuken aan, welke bestaat uit een rechte opstelling. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker Duropal werkblad en beschikt onder meer over een 4-zone inductie kookplaat, combi-magnetron, separate koelkast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Ook treft u hier een handige inbouwkast aan, welke in gebruik is als provisiekast.

De zonnige tuin valt direct op door zijn maatvoering en is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd (2022). De tuin beschikt onder meer over een ruim terras aan de gevelzijde, onderhoudsarm kunstgras en een terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van een riante plantenborder over de volle lengte van de tuin, welke is voorzien van sfeervolle volwassen beplanting. De tuin biedt u naast veel privacy ook de gelegenheid om gedurende de gehele dag te genieten van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde treft u een achterom en een separate stenen berging.

1ste Verdieping:
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers vallen op door hun maatvoering en hebben daarnaast veel daglicht. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft wederom veel lichtinval en valt eveneens op door zijn maatvoering.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een radiator. Op de overloop treft u het separate toilet en de aparte CV ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, gunstig gelegen 4-kamer hoek-eengezinswoning;
- Bijzonder ruim, en gunstig op de zon gelegen perceel van ca. 203m2;
- Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin;
- Goed onderhouden;
- Nette keuken en badkamer;
- Energiezuinige woning (A, voorlopig);
- Parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van natuurgebied Bentwoud;
- Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum Oosterheem en Randstadrail station;

Details:
- Bouwjaar 2002;
- Eigen grond;
- Perceel 203m2:
- Woonoppervlakte ca. 94m2;
- Inhoud ca. 331m3;
- Gasloos, verwarming middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 331 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.5 m bij 8.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1433 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties