De Makelaars Zoetermeer
Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Hekelingenstraat 11, 2729 BG Zoetermeer
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek gelegen, 4-kamer, hoek-eengezinswoning gelegen op een bijzonder ruim, en gunstig op de zon gelegen perceel van ca 203m2. Deze goed onderhouden woning beschikt over bijzonder ruime voor- zij- en achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en is daarnaast energievriendelijk (A). Kortom, deze woning is zonder investeringen te bereiken en ook nog eens voorbereid op de toekomst (gasloos).
Rustig en kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Ruime hal met meterkast en toiletruimte, welke toegang biedt tot woonkamer, berging en trap naar de slaapetage.
De lichte woningbrede woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van grote raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt richting keuken en hal.
Aan de voorzijde treft u de nette keuken aan, welke bestaat uit een rechte opstelling. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker Duropal werkblad en beschikt onder meer over een 4-zone inductie kookplaat, combi-magnetron, separate koelkast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Ook treft u hier een handige inbouwkast aan, welke in gebruik is als provisiekast.
De zonnige tuin valt direct op door zijn maatvoering en is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd (2022). De tuin beschikt onder meer over een ruim terras aan de gevelzijde, onderhoudsarm kunstgras en een terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van een riante plantenborder over de volle lengte van de tuin, welke is voorzien van sfeervolle volwassen beplanting. De tuin biedt u naast veel privacy ook de gelegenheid om gedurende de gehele dag te genieten van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde treft u een achterom en een separate stenen berging.
1ste Verdieping:
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers vallen op door hun maatvoering en hebben daarnaast veel daglicht. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft wederom veel lichtinval en valt eveneens op door zijn maatvoering.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een radiator. Op de overloop treft u het separate toilet en de aparte CV ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, gunstig gelegen 4-kamer hoek-eengezinswoning;
- Bijzonder ruim, en gunstig op de zon gelegen perceel van ca. 203m2;
- Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin;
- Goed onderhouden;
- Nette keuken en badkamer;
- Energiezuinige woning (A, voorlopig);
- Parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van natuurgebied Bentwoud;
- Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum Oosterheem en Randstadrail station;
Details:
- Bouwjaar 2002;
- Eigen grond;
- Perceel 203m2:
- Woonoppervlakte ca. 94m2;
- Inhoud ca. 331m3;
- Gasloos, verwarming middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.521,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
331 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (10.5 m bij 8.35 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk 2022
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceelnummer
1433
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom