Vechtstroom 4

Omschrijving

Aan de rand van een rustig hofje gelegen ruime uitbouwde twee-onder-één kapwoning met eigen parkeergelegenheid en vrijstaande garage. Bijzonder is de gerealiseerde 4e woonlaag met 2 extra kamers. Deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ruim 214 m2 is gelegen op een ruim perceel van 316 m2. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy, ligt goed op de zon en heeft meerdere terrassen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd middels in 2022 geplaatste serre. Centraal gelegen keuken met moderne keukeninrichting en aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met veel glas en openslaande deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping liggen een moderne badkamer en 2 slaapkamers waaronder een master bedroom met frans balkon. De zolderverdieping biedt onder meer een riante slaapkamer, 2de badkamer en trap naar de gerealiseerde 4e woonlaag met nog 2 kamers.

De woning ligt in de wijk Oosterheem, nabij basisscholen, een gezondheidscentrum, prima wijkwinkelcentrum, een stads/kinderboerderij en randstad Railstation (alles op loopafstand). Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse hoofdwegen en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:

Ruime voortuin, eigen parkeergelegenheid en uitgebouwde zij entree. Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte, berg-/garderobekast en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin veel lichtinval door het aanwezige hoekraam. Centraal gelegen moderne, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker, koel- vriescombinatie en wijnkoelkasten.
Aan de achterzijde is een fraaie (serre) uitbouw gerealiseerd thans in gebruik als eetkamer. De achter pui is middels een harmonica deur over de volledige breedte te openen.

Tuin en garage:

De zonnige achtertuin (zuid- west) biedt de gehele dag zon! In de tuin is aan zijkant een overkapping met Jacuzzi (ter overname) aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met daarvoor een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop met deur naar balkon aan de zijgevel, toiletruimte. Badkamer met breed wastafelmeubel en inloopdouche. Woning brede master bed room aan de voorzijde met frans balkon. Woning-brede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede (zolder) verdieping:

Ruime en lichte multifunctionele overloop met raam in zijgevel en dakraam. Was/stookruimte met dakraam. Riante slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en toegang tot de 2e badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer een trap naar de 4e woonlaag.

Derde (zolder) verdieping (4e woonlaag): Overloop, (slaap)kamer met 2 dakramen, (slaap)kamer met dakraam.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 316 m2;
Indicatie woonoppervlakte 214 m2;
Energielabel A;
Bouwjaar 2006;
Fraaie uitbouw aan de woonkamer met brede harmonica schuifpui;
Heerlijke zonnige tuin met veel privacy;
Moderne, luxe keuken, 2 badkamers;
Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Woning scheidende muur is ankerloos uitgevoerd;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta CW 6 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3824 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties