Gardameerpad 11

Omschrijving

HAPPY DAYS FASE 3 - BOUWNUMMER 119 - TERPWONING TWEEKAPPER

BOUW GESTART, PLANNING OPLEVERING 3de KWARTAAL 2024!

Vrijheid is blijheid. Het zou zomaar het adagium van Happy Days kunnen zijn. En zo is het daarom ook met deze vrijstaande woning. Kies je voor slapen aan de voorkant en piep je ’s morgens vanuit bed zo de veranda op en de buitenlucht in? Of creëer je hier liever een gezellige woonkeuken, zodat je – als het maar even kan – lekker buiten op de veranda zit te eten. Jij bepaalt!

• Luxe 2-onder-1 kap woning
• Woonoppervlakte circa 162m²
• Perceel circa 174m2
• Idyllisch gelegen veranda aan de voorzijde (ca. 14 m²)
• Zonnig gelegen en circa 9 meter diepe achtertuin
• Zolder in te delen naar 2 slaapkamers
• Gasloos
• Energielabel A++
• Warmtepomp (bodem)
• Warmte-terug-win unit
• 3-voudig isolerend glas
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Zonnepanelen
• Inclusief sanitair
• Veranda ‘zwevend’ op de terp (ca 14m²)
• Achtertuin grenzend aan souterrain
• Souterrain
• 4 slaapkamers
• Frans balkon aan achterzijde
• Verhoogde entree aan zijkant
• Inclusief buiten berging
• Koopsom exclusief grond- en bouwrente

EINDELIJK THUIS
Lui genieten van de laatste zonnestralen, terwijl de kinderen nog even zijn gaan zwemmen en jij bedenkt wat voor leuke dingen jullie morgen allemaal gaan doen. Helemaal niks aan je hoofd en zorgeloos opgaan in het buitenleven. Spontaan een barbecue organiseren met die gezellige buren. Hoezo moet je daarvoor eerst een weekendje weg of een verre reis boeken?

Aan de rand van Zoetermeer creëren wij een buurt die alle dagen jouw ideale bestemming is! Midden in het groen, zonder autoverkeer, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Happy Days. Eindelijk thuis.

TIEN PUNTEN VOOR DE VERANDA!
Ben jij tijdens je vakantie weleens achter je tent of caravan gaan zitten? Nee, toch! Aan de voorkant, dáár gebeurt het allemaal. Daar heb je het beste uitzicht, ontmoet je nieuwe mensen en geniet je van alle reuring. En dat is dan ook precies de reden dat alle woningen in Happy Days aan de voorzijde een veranda hebben.

Je komt thuis, hangt je jas aan de kapstok en met een paar passen sta je meteen weer lekker buiten. Een extra stukje woonkamer, maar dan in de buitenlucht. Hier zit je altijd droog en beschut, kijk je zo op het groen en maak je makkelijk een babbeltje met de buren.

MET-ELKAAR-BUURT MIDDEN IN DE NATUUR
Omgeven door groen, autovrij en meer dan genoeg gelegenheid om spontaan allerlei leuke dingen te ondernemen. Dat is Happy Days. Hier geen lange rijen met huizen, maar kleine woonblokjes van maximaal 4 woningen naast elkaar. Tussen de woningen door slingert het groene landschap vol vogels en vlinders, waardoor je echt het gevoel hebt dat je midden in de natuur leeft!

ALTIJD WAT TE DOEN
In Happy Days woon je in een gezellige buurt. Er is altijd wel wat te beleven, en dus ook altijd een plek waar je elkaar kunt ontmoeten. Van een praatje vanaf je veranda tot een gezellige picknick of barbecue op een van de grasveldjes. Het Paviljoen is bij uitstek de plek om samen te komen. Hier kijk je met z’n allen hoe Oranje weer nét niet de finale wint of vermaken jullie op een regenachtige dag de kinderen – als ze tenminste niet de hort op zijn met hun vriendjes.

De koop- en aanneemsom van de woning is Vrij Op Naam. Dat wil zeggen dat de volgende kosten zijn inbegrepen:
- 21% BTW
- Bouwkosten
- Omzetbelasting
- Notariskosten voor het transport
- Sanitair & tegelwerk

Kosten die niet bij de koopsom zijn inbegrepen:
- De keuken
- Kosten voor eventueel meerwerk
- Warmtepomp (koop of huur mogelijk)
- Alle kosten met betrekking tot het afsluiten van een eventuele hypotheek
- De bouwrente voor de grond en de eventueel vervallen termijnen vanaf start bouw
- Renteverlies tijdens de bouw
- De aansluitkosten (abonnement) voor water, elektra, telefoon, internet en kabeltelevisie

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 707.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.364,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting Verwachte oplevering Q4 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 486 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.25 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gasloos Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Vloerkoeling Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 2686 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties