Natuursteenlaan 137

Omschrijving

Op een riant perceel gelegen klassiek HOEK-herenhuis in jaren '30 stijl met fantastische ligging in de “Natuurstenen buurt” in de gewilde wijk Rokkeveen.

Een aantal bijzonderheden:
- Royaal hoek-herenhuis met 209m2 woonoppervlak
- Perceel 336m2
- 5 ruime slaapkamers
- 3 dakkapellen (waarvan 2 v.v. elektrisch rolluik)
- 11 zonnepanelen (2019)
- Opvallend ruime stenen berging
- Zowel aan de voor- als achterzijde een diepe en zonnig gelegen tuin

Ligging en bereikbaarheid:
Mooie, vrije ligging in een aantrekkelijke woonomgeving met aan de overzijde gelegen het groene Burgemeester Hoekstrapark. In de directe omgeving is een groot complex met scholen, kinderopvang, speelmogelijkheden; in het park zelf is een zwembad/sporthal, voetbalvelden en Dekker Sport met tennis- en squashbanen, fitness etc. In de nabijheid van winkelcentra. Goede verbindingen middels de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Delft en openbaar vervoer.
De entree van de woning is gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING:

BEGANE GROND
Zij entree: Royale hal met trap naar boven, trapkast, meterkast en volledig/ licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer over de volle lengte van het huis met convectorput en schuifpui. Moderne keuken met Corian blad en aluminium achterwand v.v. Quooker, Itho afzuigkap en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, grote koelkast, 5 laden vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een beuken parketvloer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de circa 8.45 meter brede en 11 meter diepe achtertuin met zeer ruime berging (v.v. elektra) toegankelijk. De achtertuin is ook van buitenaf via de zijpoort bereikbaar.
Aan de voorzijde van dit fraaie herenhuis ligt de riante en zonnig gelegen voortuin met ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde is de zonwering elektrisch en aan de voorzijde is een markies aanwezig. Voor- en achtertuin hebben elk een buitenkraan en elektra aansluiting.

EERSTE VERDIEPING.
Lichte overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (>20m2 en +/- 11m2) met uitzicht op het park, waarvan er één in gebruik is als studeerkamer. Aan de achterzijde is de ruime derde slaapkamer (+/- 20m2) en de riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en ventilatieraam. Ook deze verdieping is voorzien van een beuken parketvloer.

ZOLDERVERDIEPING
Een verrassend grote open zolderruimte (+/- 40m2) met 2 dakkapellen en sauna geeft toegang tot de wederom ruime vierde slaapkamer (>20m2) aan de voorzijde met dakkapel en aan een aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel, wasmachine- en droger aansluiting en Velux dakraam.
In de open zolderruimte kan op eenvoudige wijze een grote vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.


DETAILS
- Bouwjaar circa 1994
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte circa 336m2
- Woonoppervlakte circa 209m2
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 653 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (11.0 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 5883 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties