Cyprus 52

Omschrijving

Onder stijlvolle architectuur ontworpen villa gelegen aan het water op een perceel van 571m2 eigen grond, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s met overdekte opstelplaatsen.
Deze vrijstaande villa voorziet in een woonoppervlakte van maar liefst 300m2.

De karakteristieke onder architectuur gebouwde woning (tevens genomineerd voor Gemma Schmid prijs) is gelegen in een rustige villawijk in de gewilde "eilandenbuurt", een goede woonomgeving met vrijstaand koopwoningen.
Ook de woningen in directe omgeving hebben een stijlvolle en diverse architectuur.

Dit object is kwalitatief goed gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen.
De woning voldoet aan de modernste eisen en is onder ander voorzien van een warmtepomp welke voorziet in vloerverwarming als hoofdverwarming op zowel de begane grond als de verdieping.
Dit systeem voorziet overigens ook in een comfortabele koeling. Tevens zijn alle slaapkamers uitgerust met airco’s en aparte klimaatregelaars.

De woning voorziet in 6 kamers welke zijn te gebruiken naar behoefte als slaap/werk- of hobby kamer. Er zijn 3 badkamers (inclusief toiletten) waarvan 2 toegankelijk zijn vanuit de slaapkamers.
Daarnaast is er een separate toiletruimte op elke verdieping.

Zowel de gesloten keuken als de badkamers zijn van alle gemakken voorzien en hoogwaardige uitgevoerd.

De ligging is gunstig, op loopafstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem met Randstadrail station en nabij recreatiegebieden Bentwoud en Noord Aa.
Goede uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Zeer goede voorzieningen (loopafstand) op het gebied van basisscholen, kinderopvang, stadsboerderij.

Indeling begane grond:

Entree via gemeenschappelijke toegangsweg.
Diverse overdekte parkeerplaatsen aan de voorzijde, toegang tot de woning via een fraaie hal in het midden van de woning, toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning wordt voorzien in een gelijkvloers woonprogramma met een prachtige “master bedroom” met “walk in closet” en luxe badkamer.

In het midden van de woning ligt de gesloten woon/eetkeuken voorzien van luxe keukenopstelling. Werkruimte/kantoor met luxe badkamer.
Tuingerichte woonkamer van circa 70m2 met zeer veel glasgevel en gasgestookte haard. Hout gestookte buitenhaard ter plaatse van de woonkamer onder luifel van circa 21m2.

Met de beschreven indeling kan “werken aan huis” op een comfortabele manier worden gerealiseerd. Ook “dubbele bewoning” behoort tot de mogelijkheden waarbij voldoende privacy kan worden gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Imposante trapopgang voorzien van bordes, riante overloop met toiletruimte.
De slaapverdieping voorziet in 4 volwaardige (slaap)kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakterras. Luxe badkamer en een separate wasruimte voor opstelling van was-apparatuur.

Details:
-Bouwjaar 2010;
-Woonoppervlakte circa 300m2;
-A Label, zeer energiezuinig, vloerverwarming en vloerkoeling, airco’s
-Installaties zijn vernieuwd in 2023 te weten luchtwaterwarmtepomp (2X) 2x boilervat
-CV ketel is aanwezig als Back Up tbv warm water en verwarming.
-Perceel 571m2 eigen grond;
-6 Slaapkamers, 3 badkamers;
-Aanvaarding in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.108,39 Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwjaar toelichting Warmtepomp verwarming en koeling Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 571 m² Inhoud 1124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, 3 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakterassen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen vloerverwarming en vloerkoeling Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Gasloos Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1161 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties