Moezelstroom 4

Omschrijving

U heeft een zee van ruimte ter beschikking in deze royale vrijstaande villa gelegen in Villapark Buythenhove. Deze karakteristieke vrijstaande woning type villa Camelia heeft ruim 200m2 aan woonoppervlakte. De woning heeft maar liefst 3 woonlagen en een bergzolder. De prominente schoorsteen, de sfeervolle raampartij van de woonkeuken, het doorlopende dak en de inpandige garage zorgen voor een stijlvol geheel.

De villa is gelegen op een mooi perceel van 515m2. De tuin rondom biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De woning heeft aan de voorzijde en aan de zijkant vrij uitzicht op een plantsoen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De ligging van deze royale woning is uitstekend te noemen. De woning ligt aan een rustige straat (bestemmingsverkeer). Binnen loopafstand vindt u een winkelcentrum Oosterheem met diverse winkels, supermarkten en restaurants, ook vindt u hier het gezondheidscentrum.
Een breed aanbod van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen waaronder hockeyvelden, voetbalvelden en een ijsbaan liggen binnen loop- of fietsafstand.
Eveneens op loopafstand ligt het Bentwoud met een gedeelte waar honden los mogen lopen, verschillende wandel- en fietsroutes en een 36-holes golfbaan.

Een ander pluspunt is de goede bereikbaarheid.
De halte van de Randstadrail met verbindingen naar het stadshart van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam ligt op een afstand van 600 meter.
Binnen 5 minuten bent u op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam, Delft en Den Haag.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Boven de voordeur is een luifel. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft twee keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De raampartij vanuit de keuken loopt om de hoek en heeft uitzicht op het plantsoen aan de voorkant van het huis. De luxe open woonkeuken is van het merk Zeyko.
De keuken is opgedeeld in een kastenwand met bergruimte waaronder een apothekerskast, een voorraadkast en een servieskast. De inbouwapparatuur te weten een koffiemachine, een combimagnetron, een stoomoven, een oven, een koelkast en een warmhoudlade is van Siemens.
Het tweede gedeelte van de keuken is een groot spoeleiland voorzien van een composiet werkblad. Het spoeleiland heeft een bargedeelte en is voorzien van een Quooker, een vaatwasmachine kastjes en laden.
Tenslotte is er nog een gedeelte dat bestaat uit laden en kasten ook voorzien van een werkblad van composiet, een brede gaskookplaat en een afzuigkap.
Zowel de hal, als de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met extra brede planken.
Via de keukendeur loopt u naar de verwarmde garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare garagedeur. De garage heeft ook een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de slaapverdieping in het trappenhuis en op de overloop ziet u een bijzonder royale raampartij. Op deze verdieping zijn zowel de overloop, als de 4 slaapkamers en de badkamer voorzien van dakkapellen.
Er is een separate toiletruimte, een badkamer met douche, bad(whirlpool), designradiator en badmeubel met dubbele wasbak.
De primaire slaapkamer (18 m2) is gelegen boven de garage, de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde de 3e en de 4e slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Multifunctionele overloop met aan voor en achterzijde van de woning een velux dakraam.
In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel en een aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de overloop is de bergzolder over de gehele overloop bereikbaar via een vlizotrap.
Middels een deur loopt u naar een ruime slaap/werkkamer. Deze kamer heeft aan zowel voor als achterzijde van de woning 2 velux dakramen. Ook deze kamer heeft een vlizotrap naar een bergzolder over de gehele kamer.
In de ruime slaap/werkkamer is er nog een deur naar een kleinere slaap/werkkamer met een raam in de zijgevel.
De 3 velux dakramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Alle velux dakramen zijn voorzien van velux horren.

Bergzolder:
De woning beschikt over 2 bergzolders welke bereikbaar zijn middels afzonderlijke vlizotrappen. Het totale vloeroppervlak van de bergzolders is ruim 22m2
Tussen de spanten kunt u rechtop staan.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het gewilde villapark Buythenhove, met uitzicht over plantsoen
- Perceel eigen grond van 515m2
- Door de hoekligging vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- Woonoppervlak van 201m2
- Overige inpandige ruimten bergzolder van 22m2 en
- Inpandige geïsoleerde garage van 18m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Op loopafstand van een groot scala aan voorzieningen
- Goede bereikbaarheid, Randstadrail en met de auto binnen 5 minuten op de snelweg
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.447,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 824 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Intergas kompakt HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (13.0 m bij 17.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4829 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties