Schansbaan 55

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoek-eengezins woning gelegen in het populaire Noordhove deel 2 met vrije ligging aan de voor- en achterzijde.
De woning is in de breedte uitgebouwd (tot 8 meter!) waardoor een werkelijk riante woonkamer is ontstaan.

De locatie grenst aan het natuurgebied van de Benthuizerplas. Deze royaal uitgebouwde en lichte woning beschikt onder meer over een ruime, zuid gelegen achtertuin, een woonkamer van maar liefst ca. 43m2(!), dakkapel, moderne keuken en modern sanitair. Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk).

De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Noord Aa, de Noordhovense- en Benthuizerplas en het Bentwoud. Door de ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. wandelen, watersport, skaten, fietsen en boerderij ‘t Geertje). Tevens ligt het op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, het Stadshart, en de binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar). Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand van de woning.

INDELING:

BEGANE GROND
Ruime hal met meterkast, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de moderne en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 43m2(!) met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming), grote schuifpui met veel lichtinval naar de riante en zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met buitenkraan, elektrische zonwering, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met kook-/ spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. met dakkapel is aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. met dakkapel. Moderne en volledig betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, wastafel met meubel, inloopdouche met douchekraan en handdouche en ventilatieraam. Naastgelegen slaapkamer 3. thans ingericht als walk-in closet.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met dakraam, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de was-/ stookruimte. Grote slaapkamer met dakraam, zijraam en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN
- Royale achtertuin van ca. 11.30 x 8.30 op het zuiden
- Riante woonkamer van ca. 43m2(!) door zij-uitbouw
- Dakbedekking (vlak dak) wordt in januari 2023 vervangen/vernieuwd van zowel uitbouw woonkamer als dakbedekking bovenste verdieping.
- Moderne keuken met kook-/ spoeleiland
- Parkeervoorziening direct achter de woning gelegen
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk)
- Nabij Bentwoud (sport- en natuurpark), Noordhovense- en Benthuizerplas

DETAILS
- Bouwjaar ca. 1998
- Eigen grond
- Perceel ca. 170m2
- Woonoppervlakte ca. 129m2
- Inhoud ca. 438m3
- CV combiketel Remeha Avanta (bouwjaar ca. 2012/ eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.3 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2040 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties