Marineblauw 49

Omschrijving

Fraai vormgegeven en onder architectuur gebouwde, 6-kamer vrijstaande woning gelegen aan water in de gewilde woonwijk "Rokkeveen". Deze luxe afgewerkte woning is onder meer voorzien van een extra brede garage, een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een werkkamer met zelfstandige entree (een gelijkvloers woonprogramma behoort tot de mogelijkheden). De woning beschikt daarnaast over een luxe Siematic keuken, een ruime badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A) voorzien van zonnepanelen (22x355 WP).

De woning ligt op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark, wijkwinkelcentrum, basisscholen, Balijbos met kinderboerderij, bibliotheek, diverse sportfaciliteiten (tennis, golf, zwemmen etc.), medisch dienstencentrum, middelbare school 'het Picasso Lyceum' NS treinstation Zoetermeer (Oost), provinciale wegen naar Delft en Rotterdam en de rijksweg A12.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) welke toegang geeft tot garage en woning middels een overdekte entree.
Bij binnenkomst treft u een imposante hal met vide, welke toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u centraal binnen in de ruim opgezette woonkamer welke is opgedeeld in een zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. De eetkamer met erker heeft 3-zijdig lichtinval. Aan de achterzijde treft u de woonkamer grenzend aan de tuin. Mede door de ligging en de aanwezigheid van dubbel openslaande deuren beschikt ook deze ruimte over veel lichtinval. Tussen de woonkamer en eetkamer treft u een sfeervolle gashaard.
Vanuit de woonkamer is de ruim opgezette bijkeuken bereikbaar welke tevens toegang geeft tot de garage.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) welke doorloopt naar de overige vertrekken.

De luxe, halfopen Siematic keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruime keuken bestaat uit een rechte opstelling aangevuld met een 2de kastenwand inclusief apparatuur. De opstelling is verbonden met een gezellige eetbar.
De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. 
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie terrasoverkapping welke is voorzien van een lichtstraat.
De zonnige (zuid/west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een mix van terrassen (waarvan 1 aan het water) en volwassen beplanting. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor veel privacy. De tuin is verder voorzien van een achterom en een handige zijingang .

Op de begane grond treft u een fraai afgewerkte werkkamer (op dit moment in gebruik als schoonheidssalon). De riante werkruimte is voorzien van airconditioning, heeft een prettige lichtinval en is daarnaast voorzien van een wachtruimte met toilet. Ook is deze ruimte te bereiken middels een zelfstandige entree. Indien gewenst kan hier ook een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd en ontstaat er een gelijkvloers woonprogramma.
De extra brede garage is vanuit de woning toegankelijk. Deze heeft naast een garagedeur een praktische loopdeur en is op dit moment in gebruik als bergruimte.

1ste verdieping:
Imposante overloop met vide en daglicht middels drie lichtkoepels.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich tegenover de badkamer en valt op door zijn riante afmetingen. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van 3-zijdig lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van zonwering in de vorm electrische rolluiken.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is op dit moment in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 3 en 4 (kleding kamer) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vallen eveneens op door hun goede maatvoering. De slaapkamers en werkkamer zijn daarnaast voorzien van airconditioning.

De ruime badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een riant ligbad en een separate douche. De badkamer is verder voorzien van een dubbele wastafel, spiegel, een 2de toilet (wandcloset) en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.


Bijzonderheden:
- Fraai afwerkte, gunstig gelegen, vrijstaande woning aan het water
- Gelijkvloers woonprogramma mogelijk
- Voorzien van werkruimte met aparte entree
- Luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur
- Ruime badkamer ligbad en separate douche
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
- Ruime inpandige garage
- Gunstig gelegen achtertuin aan het water (zuid/west) 
- Energiezuinig (A), mede door zonnepanelen (22x 355WP)
- 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk
- Dubbel openslaande deuren naar tuin
- Op loopafstand van het winkelcentrum en het openbaar vervoer

Details:
- Bouwjaar 1994
- Eigen grond 
- Woonoppervlakte ca. 167m2
- Inhoud ca. 658m3
- Perceel ca. 391m2
- CV Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Benader ons rechtstreeks of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.700,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (9.5 m bij 16.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Laadpaal aanwezig Parkeeroppervlakte 19 m² (594 bij 322) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels vervangen en nageisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte/werkruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie D Perceelnummer 2305 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties