Sicilie 9

Omschrijving

Vrijstaande villa met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, 3 slaapkamers, mooi afgewerkte zolderverdieping welke voorheen is gebruikt als kantoorruimte.
Hier kunnen zonder veel moeite 2 grote slaapkamers worden gerealiseerd.
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, vrijstaande stenen bergruimte en 2 eigen parkeerplaatsen

Deze woning heeft een stijlvolle traditionele architectuur.

De woning is gelegen in de gewilde "eilandenbuurt". Ook de (koop) woningen in directe omgeving hebben een stijlvolle architectuur.
De ligging is gunstig gelegen, op loopafstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem met RandstadRail station en zeer nabij recreatiegebieden Bentwoud en Noord Aa.

Goede uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Zeer goede voorzieningen op het gebied van basisscholen, kinderopvang, stadsboerderij.

Indeling:

Zij-entree, ruime ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang.
Woon-/eetkeuken gelegen aan de voorzijde met erker, veel daglichttoetreding door rondom raampartijen.
Luxe keukenopstelling het geheel voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. (Zie hiertoe lijst met roerende zaken)
De royale woonkamer is voorzien van zij-gevelraam met aan de tuinzijde dubbele openslaande deuren.
Fraaie aangelegde achtertuin (zuidwest) met stenen bergruimte, 2 parkeerplaatsen en achterom.

Verdieping;

Ruime overloop, separate toiletruimte, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar balkon. Aan de tuinzijde liggen eveneens 2 royale slaapkamers.

Verdieping;

Overloop, zeer grote fraai afgewerkte zolderverdieping. Ter plaatste van de dakkapel een was/stookruimte.
Deze verdieping biedt gemakkelijk ruimte voor 2 slaapkamers.


Details;


-Bouwjaar 2008
-Parkeervoorziening op eigen terrein
-18 zonnepanelen 250 wp per stuk
-nieuwe CV ketel Intergas 2022
-Eigen grond 229 m2
-Brede beukmaat woonkamer van 6 meter
-Parkeerplaats 2x is op eigen terrein en bereikbaar via de backalley.
-Deze is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. (mandelig terrein bijdrage circa 100 euro per jaar)
-Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.463,28 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan eventueel snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting Volledig geisoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4471 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties