Gouderakstraat 39

Omschrijving

Bijzonder vrij gelegen en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en brede oprit met eigen parkeergelegenheid. De woning heeft een prachtige circa 18 meter diepe en circa 10 meter brede achtertuin gelegen aan breed water. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een vlonder aan het water, groene doorkijkjes, veel privacy en een gunstige zonnige ligging op het zuid- westen. Op de begane grond treft u een ruime doorzonwoonkamer met speelse erker aan de voorzijde. Riante woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime woning brede slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De zolderverdieping heeft een riante nokhoogte wat terugkomt in de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een recht opgetrokken voorgevel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De woning ligt aan de rustige Gouderakstraat aan de rand van de wijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand ligt een randstadrail station, bushalte, winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en basisscholen. Goede bereikbaarheid van de grote steden en het object is centraal gelegen in de randstad met op korte afstand snelwegen A-12 en A-4.

Indeling:

Begane grond:

Overluifelde buitenentree. Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, hard houten trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime woonkeuken met uitgebreide keukenopstelling v.v. Siemens inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, magnetron en oven. Vanuit de woonkeuken deur naar de verwarmde garage.

Eerste verdieping:

Overloop, met aan de voor- en achterzijde een ruime woning brede slaapkamer. Centraal tussen de beide slaapkamers gelegen badkamer met inloopdouche en 2 wastafels. Separate toiletruimte met wandcloset. Vanuit de overloop hardhouten trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Op deze verdieping liggen eveneens 2 ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en een riante nokhoogte. Vanuit de kamer aan de voorzijde is een berging/inloopgarderobe bereikbaar.

Kenmerken:
- Indicatie woonoppervlakte 170 m2
- Perceel eigen grond 371 m2
- Energielabel A, 10 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Unieke vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Diepe en brede achtertuin (Zuid- west) met veel privacy gelegen aan water
- Diepe voortuin met prachtige eikenboom
- Riante woonkeuken en grote doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde
- Verwarmde garage en brede oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- 4 ruime woning brede slaapkamers
- Recent verricht binnen schilderwerk begane grond en eerste verdieping
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.582,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 371 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 2779 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties