Eufraatstroom 19

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met een riante woonoppervlakte van 225 m2 en een karakteristieke jaren ‘30 uitstraling. Deze goed onderhouden woning beschikt over een speelse erker en carport met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De voormalige garage is verbouwd tot een berging en een werk/slaapkamer op de begane grond. De rondom gelegen tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Vanuit de bouw is de woning vergroot, waaronder een uitbouw aan de woonkamer. De begane grond biedt hierdoor een riante living, veel lichtinval door de rondom aanwezige raampartijen en een woonkeuken met luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, een separate toiletruimte, wasruimte en de badkamer. De zolderverdieping is uitstekend ingedeeld met een overloop, nog 2 riante slaapkamers en veel bergruimte.
De villa maakt deel uit van Villapark Buythenhove aan de noordrand van de wijk Oosterheem. De belangrijkste kenmerken van dit villapark zijn het aangrenzende Bentwoud en de rustige, autoluwe straatjes waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle villa’s zijn gesitueerd op de zon, de kavels worden omgeven door aarden wallen met begroeiing. Veel voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Dit geldt voor basisscholen, bibliotheek, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidscentrum. Verder treft u een kinderboerderij en tal van sport- en speelvoorzieningen. Het Bentwoud beschikt over een 36 holes golfbaan. Uitstekende bereikbaarheid middels uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De randstadrail halte ligt op loopafstand en heeft verbindingen met Den Haag en Rotterdam.

Begane grond:

Voortuin, eigen parkeergelegenheid, carport, garage en doorgang naar de zijtuinen aan beide zijden van de woning.
Ruime hal, garderobe kast, meterkast, toiletruimte met wandcloset, hard houten trap trap naar verdieping, deur naar verwarmde (voormalige) garage thans ingedeeld als berging en werk/slaapkamer. Riante, uitgebouwde living met op 3 plaatsen openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is een veranda met inbouwspots en elektrische zonwering aangebracht. Heerlijk ruime woonkeuken (in U-opstelling) met luxe uitgevoerde, greep loze keukeninrichting voorzien van inbouw apparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, ruimte met opstelplaats voor de was-apparatuur. Hard houten trap naar zolderverdieping, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, separate toiletruimte met wandcloset. Betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde liggen eveneens 2 ruime slaapkamers.

Zolderverdieping:

Grote, uitstekend ingedeelde zolderverdieping met veel bergruimte. Hier zijn 2 (slaap)kamers met dakraam gerealiseerd, beiden van een royaal formaat. Stookruimte en veel bergruimte rondom achter knieschotten.

Tuin:

- Achtertuin (zuid) met veranda, houten schuur, Gazebo (Balinees prieel)
- Volop privacy
- Meerdere terrassen ook aan zijkant van de woning
- Elektrapunten en waterpunten


Kenmerken:

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlak 225 m2
- Perceel eigen grond 537 m2
- Carport met ruime eigen parkeergelegenheid
- 11 zonnepanelen, geplaatst januari 2020
- Ruime, uitgebouwde woonkamer
- 7 (slaap) kamers waarvan 1 op de begane grond
- Uitstekend geïsoleerde woning energielabel A
- Fraaie rondom gelegen tuin, achtertuin op het zuiden met volop privacy
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.059.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.706,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 537 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 824 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4708 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties