Aarlanderveenstraat 15

Omschrijving

LUXE EN RIANTE HOEKHERENHUIS MET SERRE EN GARAGE. CA. 176 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 (of 6) RUIME SLAAPKAMERS EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (ZW).

Uitstekend onderhouden 6-kamer hoekherenhuis met luxe keuken, 2 badkamers voorzien van modern sanitair en tegelwerk, 20 zonnepanelen, zonnig gelegen achtertuin (ZW) met vrijstaande garage. Deze kubistische woning is rustig gelegen aan een singel. Op steenworp afstand liggen het dorp Benthuizen en de recreatiegebieden “de Benthuizerplas” en “het Noord AA”. Nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, basisscholen, kinderopvang, kinderspeelplaats, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (RandstadRailstation Willem Dreeslaan) en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree: Hal met trap naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer v.v. vloertegels met vloerverwarming, trapbergkast en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met serre/oververkapping/tuinkamer, stenen garage (v.v. elektra) en achterom. Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en sfeervolle erker aan voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop met eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde met een naastgelegen badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad.
Zeer grote 2e slaapkamer aan de tuinzijde van ruim 25 m2. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te delen zodat een 6e slaapkamer ontstaat.

Tweede verdieping
Overloop met luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, separate douche en plaats voor wasapparatuur.
Op deze verdieping bevinden zich tevens 3 royale slaapkamers.

Bijzonderheden
- Overkapping/tuinkamer/serre 2021
- Volledig geïsoleerd A Label
- Ankerloze spouwmuren
- Gasloos
- Stadsverwarming
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Luxe keuken
- 2 badkamers luxe sanitair
- 5 grote slaapkamers gemakkelijk uit te breiden naar 6 slaapkamers
- Zolderkamer, dak volledig opnieuw laten bekleden in 2021
- Zonnig gelegen achtertuin (ZW)
- 20 Zonnepanelen (2020)

Details
- Bouwjaar ca. 2004
- Eigen grond
- Perceel ca. 162m2
- Woonoppervlakte ca. 176m2
- Inhoud ca. 600 m3
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegronden
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting volledig geisoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 268) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen vloerverwarming Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten dakbedekking 2021 hoofd-dak Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1515 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties