De Makelaars Zoetermeer
Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Aarlanderveenstraat 15, 2729 AX Zoetermeer
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
LUXE EN RIANTE HOEKHERENHUIS MET SERRE EN GARAGE. CA. 176 M2 WOONOPPERVLAKTE, 5 (of 6) RUIME SLAAPKAMERS EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (ZW).Uitstekend onderhouden 6-kamer hoekherenhuis met luxe keuken, 2 badkamers voorzien van modern sanitair en tegelwerk, 20 zonnepanelen, zonnig gelegen achtertuin (ZW) met vrijstaande garage. Deze kubistische woning is rustig gelegen aan een singel. Op steenworp afstand liggen het dorp Benthuizen en de recreatiegebieden “de Benthuizerplas” en “het Noord AA”. Nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, basisscholen, kinderopvang, kinderspeelplaats, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (RandstadRailstation Willem Dreeslaan) en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree: Hal met trap naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer v.v. vloertegels met vloerverwarming, trapbergkast en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met serre/oververkapping/tuinkamer, stenen garage (v.v. elektra) en achterom. Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en sfeervolle erker aan voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop met eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde met een naastgelegen badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad.
Zeer grote 2e slaapkamer aan de tuinzijde van ruim 25 m2. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te delen zodat een 6e slaapkamer ontstaat.
Tweede verdieping
Overloop met luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, separate douche en plaats voor wasapparatuur.
Op deze verdieping bevinden zich tevens 3 royale slaapkamers.
Bijzonderheden
- Overkapping/tuinkamer/serre 2021
- Volledig geïsoleerd A Label
- Ankerloze spouwmuren
- Gasloos
- Stadsverwarming
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Luxe keuken
- 2 badkamers luxe sanitair
- 5 grote slaapkamers gemakkelijk uit te breiden naar 6 slaapkamers
- Zolderkamer, dak volledig opnieuw laten bekleden in 2021
- Zonnig gelegen achtertuin (ZW)
- 20 Zonnepanelen (2020)
Details
- Bouwjaar ca. 2004
- Eigen grond
- Perceel ca. 162m2
- Woonoppervlakte ca. 176m2
- Inhoud ca. 600 m3
- Oplevering in overleg
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegronden
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.551,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2004
Bouwjaar toelichting
volledig geisoleerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Dubbele wastafels, Douche, Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-05-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (600 bij 268)
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
vloerverwarming
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
dakbedekking 2021 hoofd-dak
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceelnummer
1515
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom