Sipohout 23

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, 5-kamer eengezinswoning met een gunstig gelegen achtertuin in de gewilde "Houtbuurt" in de wijk Rokkeveen. Deze fraaie eengezinswoning is voorzien van een sfeervolle erker heeft een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een nette badkamer met ligbad en separate douche en 4 slaapkamers. Verder is deze energiezuinige (A label) woning voorzien van 8 zonnepanelen (2021). Kortom, deze woning is zonder investeringen zo te betrekken.

Deze keurige woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rokkeveen. De ligging is heel prettig op wandelafstand van scholen, kinderopvang, speeltuinen en het Floriadepark. Verder ligt het in de nabijheid van winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebied het Balijbos (met o.a. Stadsboerderij De Balijhoeve, bos, visvijvers en manege) en openbaar vervoer (RandstadRail, treinstation Zoetermeer en busopstapplaatsen). Tevens zijn de uitvalswegen naar Den Haag/Rotterdam/Utrecht/Delft goed en snel bereikbaar (A12 en N470).


Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin met entree woning.
Hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer (2022) in een lichte kleurstelling welke doorloopt richting hal en keuken. De woonkamer is woning breed aan de tuinzijde en voorzien van een trapkast. Door de gunstige indeling ontstaat er een ruim zitgedeelte welke eveneens opvalt door de hoeveelheid daglichttoetreding.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen woonkeuken in een rechte opstelling, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een separate koel-vriescombinatie. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades en voorzien van een designradiator. Ook zorgt de aanwezige erker voor een verrassend ruim uitzicht en prettige hoeveelheid lichtinval. Tussen de keuken en woonkamer kunt u een ruime eettafel kwijt.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuid gelegen). Deze is grotendeels betegeld, voorzien van een onderhoudsarme plantenborder en luxe hardhouten schuttingen. Ook beschikt de tuin over een achterom en een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Lichte, speelse overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douche met mengkraan, een wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast, een 2de toilet (wandcloset) en een designradiator. Daarnaast is deze voorzien van een riant raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Ruime ingedeelde zolder etage welke is voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte met opstelplaats CV en slaapkamer 4.
Deze riante kamer is op dit moment in gebruik als logeerkamer/werkplek. Deze prettige ruimte beschikt over veel opbergruimte en heeft daarnaast veel daglichtoetreding van zowel de voor- als achterzijde.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning;
- Direct te betrekken zonder investering;
- Voorzien van zonnepanelen (8x355wp, 2021 eigendom);
- Ruime woonkeuken;
- Nette badkamer ligbad en douche;
- Dakkapel aanwezig;
- 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- Fraai aangelegde, zonnige (zuid), onderhoudsarme achtertuin;
- Energiezuinige woning (A);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnescherm;
- Op loopafstand van het Balijbos;
- Gelegen in de gewilde "Houtbuurt" van Rokkeveen;

Details:
- Bouwjaar 1995;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 119m2;
- Inhoud ca. 394m3;
- Perceel ca. 119m2;
- CV Remeha Calenta (eigendom, 2021);
- Oplevering in overleg, kan snel;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper;
- Lijst van zaken;
- Plattegrond;
- Kadastrale kaart;
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar;

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 434.950,- kosten koper Prijs per m² € 3.655,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.44 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4188 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties