Van Rijswijckschans 95

Omschrijving

Bijzonder rustig aan plantsoen gelegen, goed onderhouden en royaal uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning.

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een riante woonkeuken is ontstaan. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Deze etage biedt een royale slaapkamer met airconditioning en een zonnig gelegen dakterras (ZW). De diepe achtertuin is vrij gelegen en heeft een stenen berging en een achterom. Op loopafstand ligt de fraaie Benthuizerplas, met aangrenzend het Bentwoud en het Groene Hart. In de wijk is een goed voorzieningenniveau aanwezig met onder andere een wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en basisscholen. Op korte afstand ligt een randstadrailstation.

INDELING:

BEGANE GROND
Verzorgde voortuin met vrij uitzicht en overdekte entree: hal met meterkast en toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met moderne pvc vloer en trapkast. Aan de achterzijde gelegen royaal uitgebouwde woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de zomerzonnig gelegen achtertuin met stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met lichte laminaat vloer en praktische wasruimte met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met naastgelegen slaapkamer 2. Moderne en volledig betegelde badkamer met design wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met thermostaatkraan en ventilatieraam. Grote slaapkamer 3. aan de achterzijde gelegen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is vergoot middels een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een riante slaapkamer 4. is ontstaan met airconditioning, vloerverwarming(!), moderne laminaat vloer, vaste kast (opstelplaats CV ketel) en toegang door middel van een schuifpui naar het zonnig gelegen dakterras op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 5 kamer woning
- Uitbouw op de begane grond
- Uitbouw op de 2de verdieping aan de achterzijde
- Ruime woonkeuken
- Zomerzonnige en diepe achtertuin
- Zonnig gelegen dakterras (ZW)
- De 2e verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde op de 1ste verdieping zijn v.v. rolluiken
- De 2e verdieping is v.v. vloerverwarming
- Buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd

DETAILS
Eigen grond
Bouwjaar ca. 2000
Woonoppervlakte ca. 135m2
Perceel ca. 146m2
Remeha Avanta combiketel (bouwjaar ca. 2012/ eigendom)
Oplevering in overleg, zomer

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (11.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2666 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties