Basalt 101

Omschrijving

In gewilde woonomgeving in de “ Natuurstenenbuurt” in de wijk Rokkeveen gelegen half vrijstaande villa/ twee onder één kapwoning. Bijzonder rustige ligging aan doodlopende straat. Deze riante vier laagse woning beschikt over een souterrain met grote garage, eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde en een diepe achtertuin op het zuiden gelegen aan het water. De woonkamer en de hal hebben een riante plafondhoogte van bijna 4 meter wat zorgt voor bijzonder ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde ligt een grote en gezellige woonkeuken. Op de eerste verdieping treft u 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en 2 badkamers. De riante master bedroom met loggiabalkon beschikt over een eigen badkamer. De tweede verdieping is vergoot door een dak uitbouw aan de voorzijde. Hier treft u een riante multifunctionele (slaap/werk) ruimte met toegang tot het aanwezige dakterras. Op deze verdieping liggen aan de voorzijde de 3e en de 4e slaapkamer. De achtertuin met houten schuur ligt op het zuiden en grenst via een vlonder aan het water. Op loopafstand ligt het Burgemeester Hoekstrapark, sportcentrum Dekker, en in de nabijheid van basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain:

Ruime inpandige garage met op afstand bedienbare, geisoleerde elektrische garagedeur met loopdeur. Verder treft u hier de meterkast en een overloop met korte trap naar de woonverdieping.

Begane grond:

Entreehal en gang met hoog plafond. Toiletruimte. Overloop met korte trap naar souterrain/garage, (garderobe) kast en deur naar de woonkeuken. Woonkeuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkeuken korte trap naar de woonkamer met hout gestookte open haard en bijna 4 meter hoog plafond, hoge glazen achter pui en daardoor veel lichtinval. Op de begane grond ligt een tegel vloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken).

Eerste verdieping:

Ruime overloop rond het trappenhuis. Master bedroom met loggiabalkon en eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde ligt een woning brede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) , eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Gastenbadkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:

Aan de voorzijde uitgebouwde tweede verdieping met een riante multi functionele overloop slaap/werkruimte en airconditioning. Deur naar dakterras op het zuiden. Was/stookruimte. Aan de voorzijde liggen de 3e en de 4e slaapkamer.


Kenmerken:

Eigen grond 322 m2
Woonoppervlak van 211 m2
Woonkamer met schitterende plafondhoogte en veel lichtinval
Ruime en gezellige woonkeuken
Buitenschilderwerk achterzijde verricht in 2023
Vier (voorheen 5) slaapkamers en een multifunctionele (slaap/werk)ruimte (kamer mogelijk)
2 badkamers
Gunstig gelegen brede en diepe achtertuin (zuid) aan het water
Groot souterrain met garage, eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 836 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 5957 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties