Scheldestroom 85

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Oosterheem staat dit ruime en comfortabele 7 kamer hoekherenhuis. Riante, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar- en vrij zicht op de diepe en extra brede achtertuin. De hoogglans witte keuken van Siematic is bijzonder compleet uitgevoerd. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een toilet en een zeer luxe badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer met dakkapel en een slaap/studeerkamer. Zeer verrassend is de gerealiseerde en via een vaste trap bereikbare derde (!) zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over 2 dakramen. Recent is het dak voorzien van 14 zonnepanelen. Dit object is vrij gelegen aan de rand van de wijk met op loopafstand het Groene Hart met het Bentwoud. Op loopafstand liggen winkelcentrum Oosterheem, basisscholen, randstadrail station en stadsboerderij.

Begane grond

Ruime hal, de luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en wastafel. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een hout-look tegelvloer met vloerverwarming en convector radiator. De half- open keuken heeft een extra diep en dik natuurstenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van Siemens; 5 zone inductiekookplaat, dubbele koelkasten (in de muur weggewerkt), oven, combimagnetron, afzuigkap en Quooker.

Eerste verdieping

Ruime overloop, masterbedroom aan de achterzijde , 2de slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het huis. De ruime badkamer is luxe en modern afgewerkt met vloerverwarming en designradiator. De witte design wastafel en het ligbad vormen een prachtig geheel met de groot formaat donkere tegels en witte wand- en plafond stucwerk . Achterin de badkamer bevindt zich de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft via het frans balkon een vrij uitzicht.

Tweede verdieping

Deze riante verdieping heeft een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De WTW en CV ketel zijn achter een ombouw met louvredeuren weggewerkt. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en ligt aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt de ruime 5e slaap/werkkamer met vrij-hangend bureau. Vanuit deze kamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping

De circa 2½ meter hoge vliering is voorzien van twee kunststof velux kanteldakramen aan de achterzijde van het huis. De voeroppervlakte van deze kamer is 27m2 (effectief 16 m2) en kan naar smaak voor verschillende doeleinden geschikt gemaakt worden.


Kenmerken:

Bouwjaar 2006
Eigen grond 203 m2
Indicatie woonoppervlakte 173 m2
C.V. combi HR ketel (2017) Remeha Tzerra
In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst
Woning scheidende muur ankerloos uitgevoerd
Hoog afwerkingsniveau
Luxe keuken en badkamer
Vrij gelegen tuin fraai aangelegde tuin met een goede bezonning
Vrijstaande stenen berging
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3868 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties