De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Charlotteplaats 5, 2713 BA Zoetermeer Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Charlotteplaats 5 in Zoetermeer 2713 BA

Omschrijving

Bijzonder rustig in groene woonomgeving aan plein gelegen goed onderhouden 5/6 kamer herenhuis. Dit 6 meter brede object biedt een ruime doorzon woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval.
Diepe tuin aan de voorzijde. Eveneens diepe achtertuin heeft een stenen berging en achterom gelegen op het zuiden.
Op de eerste verdieping liggen 2 bijzonder ruime slaapkamers met vaste kastenwand en een 3e slaap/studeerkamer. Praktisch ingedeelde zolderverdieping met overloop, 2e badkamer met douche, zolderkamer met dakkapel en bergvliering.
Hier zijn gemakkelijk 2 slaapkamers van te maken.
Op loopafstand liggen prettig winkelcentrum de Vijverhoek, (basis) scholen, het burgemeester Vernedepark en NS hoofdstation en Randstadrailstation Delftsewallen.
Centrale ligging nabij Dorp en Stadshart.


Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met brievenkast, meterkast, garderobe, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.
Ruime doorzon woonkamer met parket vloer. Vrij uitzicht aan de voorzijde op de tuin en de Charlotteplaats.
De keuken ligt aan de achterzijde (tuinzijde) en is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, en combi-oven/ magnetron.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop, hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten wand.
Derde slaap/studeerkamer gelegen aan de achterzijde. Separate toiletruimte. Betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafel meubel.

Zolderverdieping:

Riante, ingedeelde zolder met ruime overloop met opstelplaats was apparatuur, cv combi ketel, Velux-dakraam aan de achterzijde, luik naar bevloerde bergvliering.
Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. (thans 1 grote slaapkamer, welke gemakkelijk is in te delen in 2 kamers)
Grote bergruimte aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte ca. 140 m2
-Perceel eigen grond ca. 144 m2
-Diepe voortuin, inclusief stukje snippergroen
-Isolerende beglazing begane grond en zolderverdieping;
-Achtertuin met stenen schuur en achterom
-CV Combi ketel 2012
-Grotendeels isolerende beglazing
-Goed onderhouden object
-Rustige, groene woonomgeving
-Veel lichtinval woonkamer en vrij uitzicht
-Grote slaapkamers met vaste kasten
-Praktisch ingedeelde, royale zolder
-Aanvaarding in overleg. (kan snel)


Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)

- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan desgewenst snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Goede bouwkwaliteit Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 144 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant hr (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Grotendeels isolerende beglazing Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Brede woning met 6 meter beukmaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 1237 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom