De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Lofoten 69, 2721 JD Zoetermeer Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Lofoten 69 in Zoetermeer 2721 JD

Omschrijving

Markant ruim 6 kamer herenhuis met uitgebouwde woonkamer, eigen parkeerplaats en tuin gelegen op het zuidwesten.
De woning voorziet in een brede beukmaat van 6 meter, de woonkamer is met 2,40 uitgebouwd aan de tuinzijde.
Deze woning heeft een stijlvolle architectuur, wit gekeimde gevels, dak-overstek bij de dakgoten, dakkapellen aan voor- en achterzijde.

De karakteristieke woning is gelegen aan een rustig hofje in de gewilde "eilandenbuurt", een goede woonomgeving met koopwoningen. Ook de woningen in directe omgeving hebben een stijlvolle architectuur.
De ligging is gunstig, op loopafstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem met Randstadrail station en zeer nabij recreatiegebieden Bentwoud en Noord Aa.

Goede uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Zeer goede voorzieningen op het gebied van basisscholen, kinderopvang, stadsboerderij.

Indeling begane grond;

Voortuin, entree, hal met toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met hout gestookte open haard en massief eikenhouten vloer. Openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met grote stenen bergruimte en parkeerplaats op eigen terrein. Door deze ideale ligging van de tuin kan je van maart tot oktober heerlijk buiten van het zonnetje genieten.
Aan de voorzijde een erker en luxe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser afzuigschouw, magnetron, koelkast, vriezer en apart fornuis met grote oven.

1e verdieping;

Ruime overloop, separate toiletruimte met fonteintje, 2 slaapkamers aan de tuinzijde en woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon. Deze slaapkamer wordt thans gebruikt als praktijkruimte en beschikt over een wastafelmeubel met warm water voorziening. Luxe badkamer geheel tot plafond betegeld, voorzien van wastafelmeubel, hangend wandmeubel, ligbad en separate douche, beide met thermostaatkraan.

2e verdieping;

Ingedeelde zolderetage met zowel dakkapel aan voor- als achterzijde.
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en zeer grote 5e slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel. Separate inpandige bergruimte met opstelling wasapparatuur en stookruimte.

3e verdieping:

Vaste trap naar bergzolder/entresol.

Details;

-Bouwjaar 2008;
-Perceel 189 M2 eigen grond;
-Parkeerplaats op eigen perceel;
-Ankerloze spouwmuur;
-Uitgebouwde woonkamer;
-5 Slaapkamers;
-Aanvaarding in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in overleg (okt/nov) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting Uitbouw woonkamer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 189 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2 dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Hout gestookte open haard Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2 dakkapellen Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4381 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom