Eerste Stationsstraat 108

Omschrijving

Aan het historische lint van de Eerste Stationsstraat gelegen uitstekend onderhouden en karakteristiek vrijstaand woonhuis met eigen parkeergelegenheid en riante achtertuin. Deze luxe uitgevoerde woning is bijzonder energiezuinig (label A+) en beschikt onder meer over een warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met gashaard, luxe uitgevoerde woon/eet keuken, aangrenzend eetkamergedeelte met een ruim 7 meter brede achter pui met dubbele openslaande deuren en vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een prachtige kantoor/praktijkruimte van circa 20 m2. Deze ruimte biedt eventueel ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Achterin de tuin bevindt zich een brede overkapping met buitenkeuken, schuur en een wellness ruimte. De diepe achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon. Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers waaronder een riante master bedroom. De aanwezige luxe uitgevoerde badkamer is riant te noemen. Daarnaast is er een 2de badkamer aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit een (voor)zolderruimte met dakramen en een zolder slaapkamer met een dakraam. De woning is centraal gelegen in Zoetermeer; op loopafstand liggen de gezellige Dorpsstraat, scholen, openbaar vervoer (randstadrail en trein) alsmede uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en naar snelweg A-12.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte buitenentree, ruime hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang met raam in zijgevel. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met gasgestookte open haard met natuurstenen schouw. Woon/eetkeuken met uitgebreide en luxe in 2022 geplaatste keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-quooker. Vanuit het eetkamer gedeelte dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar een geisoleerde kantoor/praktijkruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met lichtinval door raam in zijgevel. 2de badkamer met wandcloset, opstelplaats was-apparatuur en design wastafel. Ruime, luxe uitgevoerde badkamer (in voormalige slaapkamer) met buitendeur, wastafelmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en inloopdouche. Master bedroom aan de voorzijde met airco en schuifdeurkast. Eveneens aan de voorzijde gelegen ruime 2de slaapkamer met airco en schuifdeurkast.

Zolderverdieping:

Overloop met dakraam. Zolderruimte met 2 dakramen, technische ruimte en bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met airco en dakraam.


Kenmerken:

- Perceel eigen grond totaal 516 m2
- Indicatie woonoppervlakte 183 m2
- Energiezuinige woning (label A+), 30 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler
- Begane grond beschikt over een ruime, geisoleerde kantoor/praktijkruimte met eventueel de mogelijkheid van
gelijkvloers wonen
- Voortuin en prachtige vrij gelegen achtertuin met veel privacy, overkapping met buitenkeuken, schuur en geisoleerde
wellness ruimte met sauna
- Ruime oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Laadpunt voor elektrische auto
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Ruime woonkamer en aangrenzende tuingerichte eetkamer
- Luxe in 2022 geplaatste keukeninrichting met eiland en bargedeelte
- Riante 1e badkamer en een 2de badkamer
- Slaapkamers 1e verdieping en woonkamer beschikken over airconditioning
- Praktisch ingedeelde zolder met voorzolder en slaapkamer
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.912,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 516 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 2415 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 7633 Oppervlakte 19 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties