Pasqualinischans 4

Omschrijving

In het project Rietlanden gelegen stijlvol en riant 6-kamer herenhuis. Deze eengezinswoning is uitstekend onderhouden en voorzien van een royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,75 meter met een, via niveauverschil, hoger gelegen woonkeuken. Verder heeft deze woning 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een verwarmde garage met oprit en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A) voorzien van 10 zonnepanelen (370wp), een 3-fase laadpaal en ankerloze spouwmuren.

Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove', gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken.
Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de garage en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming welke doorloopt richting de keuken, hal en toilet. De woonkamer valt op door de bijzondere hoogte en de grote raampartijen en is hierdoor bijzonder licht. Daarnaast geeft de vorm en de afmetingen van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in een recht opstelling uitgebreid met een aanvullend kastenblok voorzien van apparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, 90 cm brede oven, combi-magnetron, en een ruime koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot een zonnig gelegen balkon (oost).
Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime garage met verwarming en water aansluiting. Ook treft u hier een riante bergruimte toegankelijk vanuit de garage.
De riante, fraai aangelegde, zonnig gelegen achtertuin biedt u naast een gezellige terrasoverkapping inclusief berging ook veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een buitenkraan, en er zijn meerdere terrassen waardoor u ten alle tijden kunt genieten van de zon.

1ste verdieping:
Riante overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de 2de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopkast. Daarnaast geeft deze toegang tot de badkamer en-suite. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en vallen beide op door hun maatvoering.
De luxe badkamer ensuite heeft een lichte kleurstelling en is volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel met bijpassend meubel,
De 2de badkamer (gerenoveerd 2020) is toegankelijk vanuit de overloop. Ook deze is volledig betegeld en is verder voorzien van, een inloopdouche met luxe inbouwkranen (regendouche), een enkele wastafel met bijpassend meubel en een toilet.

2de verdieping:
Vanuit de ruime voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer 4, de CV-ruimte en het riante dakterras. Ook treft u hier de opstelling van de wasmachine/droger.
Slaapkamer 4 heeft tweezijdig lichtinval en valt wederom op door zijn maatvoering.
Op het dakterras heeft u een weids uitzicht en kunt u genieten van de zon (ochtend, middag).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, 6-kamer split level eengezinswoning met 2 badkamers
- Fraaie woonkamer met 3,75 meter hoge plafonds
- Energiezuinig (A) (Na het label zijn er 10 zonnepanelen geplaatst 370wp)
- 3-fase laadpaal
- Lichte woonkamer mede door de riante raampartijen
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers aanwezig
- Buitenzijde professioneel geschilderd (2021)
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Ruim perceel van ca. 201m2
- Verwarmde garage aanwezig naast parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime woonkeuken aanwezig en grenzend aan een oost gelegen balkon
- Fraai uitzicht over de Benthuizerplas
- Op loopafstand van het winkelcentrum "Noordhove"
- Kortom, direct te betrekken zonder investering

Details:
- Bouwjaar 2001
- Eigen grond
- Perceel ca. 201m2
- Woonoppervlakte ca. 153m2
- Inhoud ca. 575m3
- CV Nefit Trendline (2016, Eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak van dakopbouw vernieuwd (2022) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk recent uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2657 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties