Dijkmanschans 176

Omschrijving

Uniek gelegen en in 2023 zeer luxe gerenoveerd 3-kamer appartement op de bovenste verdieping (penthouse) met royaal en zonnig gelegen terras van circa 26m2 met waanzinnig uitzicht!

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2023)
- Royaal en zonnig gelegen terras van circa 26m2(!) met waanzinnig uitzicht
- In totaal meer dan 34m2 aan buitenruimtes!
- 2 buitenruimte met ochtendzon
- Weids uitzicht
- Fijn gelegen woonkamer met 2-zijdig lichtinval
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne visgraat pvc-vloer (2023)
- Moderne doucheruimte
- Moderne toiletruimte (2023)
- Woonkamer v.v. airconditioning (hierdoor lager gasverbruik)
- Berging aanwezig in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Geheel v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaars
- Zeer centraal gelegen op wandelafstand van de Benthuizerplas, de Noordhovenseplas en het wijkwinkelcentrum

In de directe nabijheid van vele voorzieningen waaronder het recreatiegebied Noord-Aa, winkels, gezondheidscentrum, RandstadRail station (Willem Dreeslaan) en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met videofoon en brievenbussen tot de ruime hal met lift, bergingen en trappenhuis.

6E WOONLAAG
Entree appartement: Ruime hal met praktische was-/ stookruimte met opstelplaats CV ketel en wasmachineaansluiting. Licht en modern ingerichte woonkamer welke bijzonder licht is door de vele ramen en de hoekligging, geheel voorzien van gestucte wanden en toegang tot het riante en zonnig gelegen dakterras met waanzinnig uitzicht. Luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden v.v. moderne pvc vloer en toegang tot het ruime (2e) balkon met ochtendzon.
Moderne doucheruimte voorzien van een ruime inloopdouche (regen) met thermostaatkraan, wastafel met modern meubel, een spiegel met ingebouwde verlichting en een handdoek radiator.

DETAILS
- Bouwjaar circa 2000
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 78m2
- Bijdrage VvE circa € 185,= per maand
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- VvE stukken
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.089,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (3.75 m bij 6.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2775 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties