Donaustroom 3

Omschrijving

Stijlvolle, vrijstaande villa met aangebouwde garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde "Stromenbuurt" aan de buitenrand van de wijk Oosterheem, waar in dit gedeelte van de wijk hoofdzakelijk vrijstaande woningen staan.

Deze vrijstaande woning bied je een woonoppervlakte van circa 203m², met een binnendoor te bereiken garage van 27m² met een achterdeur naar de tuin, allemaal gesitueerd op een mooi groot perceel van 585m².

De tuin is rondom de woning gelegen en kan vanaf diverse kanten vanuit de woning worden betreden.
De zeer zonnige op het zuid/westen gelegen achtertuin is vrij gelegen en is voorzien van een beschut schaduwterras.

De woning ligt dichtbij het aangrenzende Bentwoud en aan een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle aangrenzende percelen bieden door hun grootte veel privacy.
De voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, uitgebreid winkelcentrum en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar. De RandstadRail verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en een binnendeur naar de garage.
Deze volledig geïsoleerde garage heeft naast de garagedeur ook een kozijn met raam en deur aan de tuinzijde en kan desgewenst als bijvoorbeeld werkkamer worden worden omgebouwd of bij de woonkamer worden getrokken.
Ook bestaat de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten.
De zeer lichte woonkamer, welke middels dubbele deuren vanuit de hal wordt betreden, heeft een oppervlakte van circa 43m² en is mede door de vele en grote raampartijen (gedeeltelijk met shutters) extra licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over airco, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, designradiatoren, convectorput en zowel twee schuifpuien als deuren naar de tuin.
Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken met een oppervlakte van ruim 27m² voorzien van erker en uitgevoerd met zowel een L-vormige Italiaanse design keukenopstelling (Linea Quattro) als met een kook-schiereiland.
De keukenopstelling heeft naast de vele werk- en bergruimte, een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouw apparatuur: twee combi-ovens (Bosch), koelkast (Bosch), inductiekookplaat (Neff), RVS schouw (Bosch) en een vaatwasser (Bosch). Het keukenraam is voorzien van een rolhor. De keuken en de erker zijn voorzien van vensterbanken in dezelfde natuursteen als het werkblad.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop, van waar alle ruimtes te bereiken zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke thans bij elkaar zijn getrokken maar eenvoudig weer te splitsen zijn, met een oppervlakte van respectievelijk circa 17m² en 12m², speelse raampartijen en airco.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met dezelfde speelse raampartijen en een oppervlakte van respectievelijk circa 15m² (met airco) en 11.58m².
Verder zijn er een half betegelde toiletruimte met closet, een aparte wasruimte en de badkamer, welke volledig is betegeld en is voorzien van nieuwe vloertegels en uitgevoerd met een instapdouche, ligbad en een wastafelmeubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Diverse ramen zijn voorzien van rolhorren.

Tweede verdieping:
Bijzonder grote overloop met een brede volledig kunststof dakkapel (Ubbink), welke is voorzien van HR++ glas, waar een mooie werkplek is gecreëerd of een extra grote slaapkamer te realiseren is. Er is een aparte ruimte aan de achterzijde met dakraam, welke eventueel naar een slaapkamer kan worden omgebouwd met of zonder bijtrekken dakkapel, met c.v.-combiketel en de WTW installatie, welke netjes zijn weggewerkt in een afgesloten ruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping is een slaapkamer met verwarming, een dakvenster en een oppervlakte van circa 16m². Deze slaapkamer is voorzien van een tijdelijke afscheiding maar kan permanent worden dichtgezet, desgewenst.
De knieschotten op zolder rondom de gehele woning bieden zeer veel bergruimte en zijn makkelijk te bereiken. Tevens zijn de knieschotten voorzien van vloerbedekking.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een grote, vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin en vijf slaapkamers. Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op groot perceel;
- Zeer grote en zonnige tuin;
- Vijf ruime slaapkamers (thans in gebruik als vier);
- Aangebouwde garage van binnenuit bereikbaar;
- Meerdere parkeerplaatsen;
- Koelkast, vaatwasser en combi-ovens zijn vernieuwd in 2022;
- Airco's 2021;
- Bedraad alarm;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting volledig geisoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 852 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (13.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meerdere auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3616 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties