Granny Smithhof 2

Omschrijving

In gewilde woonomgeving gelegen, royale 5/6 kamer HOEK-eengezinswoning met ca. 150m2 woonoppervlak, eigen parkeerplaats voor de deur en zonnig gelegen, en meer dan 9 meter brede(!) achtertuin (ZW) en dakterras!

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Energielabel A
- Rondom v.v. HR++ beglazing
- Zeer ruime HOEK-woning met voor-, zij- en meer dan 9 meter brede achtertuin!
- Ruim perceel van circa 235m2
- Circa 150m2 woonoppervlakte
- Royale woonkamer
- 4 slaapkamers
- Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer
- Opvallend brede en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten
- Zonnig gelegen dakterras op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Gelegen aan een autoluw woonerf
- Eenvoudige mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal vanwege de naastgelegen meterkast
- In één van de leukste straten van Noordhove deel II gelegen

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in het jongste gedeelte van de wijk Noordhove, bevindt deze riante 5/ 6-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor de deur, royale woonkamer, 4 slaapkamers, zonnig gelegen, en opvallende brede achtertuin op het zuidwesten en zonnig gelegen dakterras tevens op het zuidwesten. De woning is gesitueerd nabij wijkpark 't Seghwaertse Hout, wijkwinkelcentrum Noordhove, recreatiegebied Noord-Aa, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging is werkelijk ideaal met autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen.

INDELING:

BEGANE GROND
Eigen parkeerplaats voor de deur, zijtuin, buitenkraan en entree woning. Hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Riante woonkamer met zijraam(!), trapkast, convectorput en schuifpui naar de riante, 2 verdiepingen hoge, serre met buitenkraan, plavuizen vloer en schuifpui naar de brede(!) en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging (v.v. elektra) en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapkast en separate toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met mooi uitzicht. Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche en douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen met toegang tot het "inpandige balkon" met leuke inkijk in de royale serre met veel lichtinval door de grote raampartijen. Naastgelegen ruime slaapkamer 3. met vaste kledingkast.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot het zonnig gelegen dakterras (ZW) en toegang tot de technische ruimte met warmte-terug-win unit, opstelplaats CV ketel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer 4. aan de voorzijde gelegen met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers.

DETAILS
- Bouwjaar circa 2001
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte circa 235m2
- Woonoppervlakte circa 150m2
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel Vaillant (eigendom)
- Geen eigen gebruik clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2813 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties