Obrechtrode 36

Omschrijving

Goed onderhouden, 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein en een gemakkelijk te bereiken stenen berging aan de voorzijde. Deze keurige woning heeft een tuingerichte woning brede woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur en 4 ruime slaapkamers. De woning is daarnaast voorzien van 2 dakkapellen en geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is zonder investeringen zo te betrekken.

Deze keurige eengezinswoning ligt aan de rand van de woonwijk Buytenwegh, direct naast de "Meerpolder", op loopafstand van het winkelcentrum Buytenwegh en in de nabijheid van het Buytenpark, scholen, uitgebreide sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, tennisbanen en Snowworld), groenvoorzieningen (speelvelden, Buytenpark en Meerpolder), buurt/wijkcentrum, openbaar vervoer (Randstadrail station Voorweg en Buytenweg) en uitvalswegen (A12, A4).

Indeling

Beganegrond
Ruime voortuin/oprit met parkeer gelegenheid en een vrijstaande stenen berging.
Entree/hal met toegang tot, toiletruimte, meterkast, trap naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtenvloer. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en verder voorzien van een sfeervolle gashaard.
Daarnaast heeft de woonkamer van zowel de voorzijde als achterzijde lichtinval en is hierdoor bijzonder licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een U-opstelling, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. De nette keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin. Deze heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon (west). Mede door de relatief diepe achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon tot zonsondergang, of van de schaduw. Daarnaast is deze gunstig gelegen in de woonwijk waardoor u bijzonder veel privacy heeft. De tuin beschikt over veel volwassen groen en heeft aan zowel de voor als achterzijde een terras.

1ste verdieping
Ruime overloop met daglichttoetreding (vanuit een dakraam) welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich een de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ruim ligbad (met douchehoek) welke is voorzien van een thermostaatkraan, 2de toilet (wandcloset), een wastafel, vloerverwarming en een radiator. De badkamer is plafond hoog betegeld in een stijvolle, neutrale kleurstelling

2de verdieping
Bijzonder ruime, open zolder welke is voorzien van 2 dakkapellen. Door de plaatsing van deze dakkapellen is er veel lichtinval. De ruimte kan indien gewenst worden opgedeeld. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als een zeer riante slaapkamer/werkkamer.
Deze ruimte biedt daarnaast plaats aan de CV en wasmachine opstelling.

Bijzonderheden:
- Nette eengezinswoning welke u direct kunt betrekken
- Parkeren op eigen terrein
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van 2 dakkapellen
- Zonnige, west gelegen tuin van ca. 13,8 meter diep
- Gelegen op een ruim perceel van ca. 166m2
- Lichte woonkamer met veel daglicht toetreding
- Beganegrond voorzien luxe paneel deuren met RVS deurbeslag
- 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Nette keuken en badkamer aanwezig
- Op loopafstand (5 min) van het winkelcentrum "Buythenwegh"
- Kindvriendelijk gelegen in een rustige woonwijk
- Op loopafstand van de "Meerpolder"
- Kortom, direct te betrekken

Details:
- Bouwjaar 1976
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 132m2
- Inhoud ca. 428m3
- Perceel ca. 166m2
- CV Intergas Hre (2019, Eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.82 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit. Openbaar terrein is vergunningsvrij Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 1557 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties