Graaf Janstraat 93

Omschrijving

Direct te betrekken, goed onderhouden 3-kamer appartement op de 7e etage (6e woonlaag) met privé berging. Het appartement beschikt over een luxe keuken en badkamer, fraai uitzicht, en heeft daarnaast een gunstig op het westen gelegen balkon (middag en avondzon).

De groene en ruim opgezette woonwijk Driemanspolder heeft een compleet vernieuwd winkelcentrum "De Vijverhoek", met onder andere een grote supermarkt en lokale winkeliers zoals een vaste visboer. Op loopafstand van het Stadshart, Dorpsstraat en Randstadrail. Lekker midden in het centrum van Zoetermeer, maar wel de rust van een dorp.

Het middelgrote complex bestaat uit 72 appartementen (6 per woonlaag). Fraaie centrale entree v.v. travertin wandtegels, natuurstenen vloertegels, bellenbord, brievenkasten, intercominstallatie, 2 beveiligingscamera’s en deur naar algemene fietsenberging. Afgesloten toegang naar tussenhal met 2 liften en trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich de inpandige bergingen. Entree op verdiepingen via gestoffeerde corridor met deuren naar appartementen (6 per woonlaag).

Indeling
Hal met meterkast, inpandige bergkast welke in gebruik is als garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
De luxe keuken heeft een lichte kleurstelling en is onder meer voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt u veel opbergmogelijkheden in de vorm van onder en boven kasten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor wasmachine en droger.
De ruime woonkamer (ca. 35m²) biedt u fraai uitzicht en is voorzien van een lichte laminaatvloer (moderne kleurstelling). Daarnaast is de woonkamer bijzonder licht, mede door de ligging (west). Vanuit de woonkamer is de zijkamer bereikbaar. Deze kan indien gewenst dienen als 2de slaapkamer. Daarnaast geeft deze toegang tot het balkon.
De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is eveneen voorzien van een laminaatvloer.
De luxe badkamer heeft een moderene kleurstelling en is voorzien van een ruim ligbad (met douchehoek) met hardglazen scheidingswand, een wastafel met bijpassend meubel, spiegel en toilet (wandcloset).
Het ruime zonnige balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer en gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Door de ligging kunt u tot laat in de avond genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, verzorgd appartement;
- Luxe keuken en badkamer aanwezig;
- Fraai uitzicht vanaf het zonnige balkon;
- Ruime woonkamer (ca. 35m²);
- 2 slaapkamers mogelijk (1 in gebruik als eetkamer);
- Grotendeels voorzien van gestucte wanden;
- Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer;
- Bijzonder ruime privé berging;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.

Details:
- Bouwjaar 1973;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Inhoud ca. 195 m3;
- VVE bijdrage € 198,- (ex stookkosten);
- Blokverwarming aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Stukken VVE
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-03-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud loopt via VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Badkamer recentelijk vernieuwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoud loopt via VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5412 Index A33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties