Van Boisotring 95

Omschrijving

OPEN HUIS | ZATERDAG 10 JUNI 2023 VAN 11:00 - 12:00 UUR!

Aan de rand van de historische dorpskern gelegen, gasloos en bijna energie neutraal herenhuis met energielabel A++(!) en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein.

Uitstekend onderhouden herenhuis met maar liefst 168m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin met ochtend- en middagzon. Deze bijzondere 6 kamer woning is volledig gemoderniseerd en nagenoeg energieneutraal. De ligging is geweldig nabij de historische Dorpskern en op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A12).


De feiten op een rij:
- Energielabel A++
- Gasloos
- Warmtepomp (2019)
- Rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2015)
- Geïsoleerde kruipruimte
- Spouwmuur (na)isolatie (2019)
- 18 Zonnepanelen (2019/ eigendom)
- Vernieuwde meterkast (2019)
- Voegwerk buitengevels vernieuwd in 2013
- Bijna energie neutraal
- Huidige energielasten (verwarming, warm water en elektriciteitsverbruik) zijn circa € 50,= per maand
- Royaal uitgebouwde woonkamer met daklicht
- Moderne badkamer (2019)
- Woonkamer, hal en keuken zijn v.v. vloerverwarming
- Uitgebouwde 2e verdieping (2004)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Opvallend veel opbergmogelijkheden op de 2e verdieping


Indeling:

Begane grond:
Carport met naastgelegen parkeerplaats dus plek voor 2 auto's en met opstelplaats warmtepomp en de eventuele mogelijkheid tot een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Entree woning: Hal met moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de technische- en wasruimte met wasmachineaansluiting, droger- en boiler opstelplaats. Ruime en moderne keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door grote schuifpui en lichtstraat(!) met open haard, vloerverwarming en toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin met ochtend- en middagzon, buitenkraan en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime en woning-brede slaapkamer met veel ruimte voor kledingkasten. Luxe badkamer met ligbad v.v. thermostaatkraan en handdouche, elektrische handdoekradiator, 2e toilet/ wandcloset, dubbele wastafel met fraai meubel en inloopdouche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2. met naastgelegen ruime slaapkamer 3.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde gelegen met toegang tot de gang met klushoek en met toegang tot de opbergvide en bergzolder. Speels ingedeelde en ruime slaapkamer 5 met dakraam en trap naar de entresol.

Details:
Bouwjaar circa 1976
Eigen grond
Woonoppervlakte circa 168m2
Perceeloppervlakte circa 174m2
Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.244,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gas-loos vloerverwarming Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 18 Zonnepanelen eigendom Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 1570 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties