Staringhove 44

Omschrijving

Goed onderhouden, geheel naar de huidige tijd afgewerkte, 4/5-kamer eengezinswoning met een speelse indeling en een ruime garage voorzien van bergzolder. De woning heeft een lager gelegen woning brede woonkamer welke is voorzien van 3 dakramen en is uitgevoerd met een gezellige woonkeuken en een bijzonder luxe badkamer. Daarnaast beschikt deze fraaie woning over 3 (4 mogelijk) ruime slaapkamers en kan indien gewenst worden voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Mede door de ligging en de vormgeving van het dak leent deze woning zich goed voor de plaatsing van zonnepanelen.

Zowel zeer centraal als ook rustig gelegen in de nabijheid van o.a. grootschalig winkelgebied (Stadshart en Woonhart), kleinschalig wijkwinkelcentrum Buytenwegh, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer (station Buytenwegh en bushalte) en uitvalswegen (N206, A12 en A4).


Indeling

Begane grond:
Voortuin welke toegang geeft tot de garage en woning.
Ruime hal met meterkast en toegang tot gemoderniseerde toiletruimte, garage en woonkamer. De lager gelegen woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt op door de hoeveelheid lichtinval mede door de aanwezigheid van 3 grote dakramen. De overige raampartijen geven een fraai uitzicht over het water aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast geeft de vorm en maatvoering u veel vrijheid qua indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige, op het oosten gelegen terras.
De woonkeuken bestaat uit een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker graniet werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Grenzend aan de keuken kunt u gemakkelijk een riante eettafel kwijt.
Het zonnige oost gelegen terras treft u aan de achterzijde van de woning. Het terras is voorzien van hardhouten vlonders en biedt u veel veel privacy, mede door de ligging en afstand tot de omringende woningen.

1ste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze valt op door zijn maatvoering en heeft daarnaast veel lichtinval. Ook is deze voorzien van een riante vaste schuifwandkast op maat.
Slaapkamers 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van luxe deuren met RVS deurbeslag.
De luxe, geheel gerenoveerde badkamer heeft een lichte/moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met inbouw thermostaatkraan (incl. regendouche en separate handdouche), een fraai vormgegeven wastafel met bijpassend meubel, een verwarmde spiegel met verlichting, een 2de toilet (wandcloset) en een design handdoek radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en handige opbergkasten en planken.

2de verdieping:
De ruime open verdieping is op dit moment in gebruik als logeerkamer (slaapkamer 3). Ook treft u hier de wasruimte aan. Deze verdieping is voorzien een luxe PVC vloer. Indien gewenst kan deze ruimte worden ingedeeld. Ook is er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen waardoor een extra slaapkamer mogelijk is.


Bijzonderheden:
- Direct te betrekken en bijzonder goed onderhouden, 4/5-kamer eengezinswoning
- Ruimtelijk vormgegeven, lichte woonkamer met vloerverwarming welke is voorzien van 3 dakramen
- Garage voorzien van ruime bergzolder
- Zeer geschikt voor stalling motor
- Ruime zitkamer met vloerverwarming
- Luxe badkamer met riante inloopdouche
- 3 ruime slaapkamers aanwezig (4e eenvoudig realiseerbaar)
- Buitenzijde recent geschilderd (2021)
- Grotendeels voorzien van luxe deuren met RVS deurbeslag
- Plaatsing van dakkapel mogelijk
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Dak is geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen
- Ruim zonnig terras aan het water (oost)

Details:
- Bouwjaar 1976
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 116m2
- Inhoud ca. 480m3
- CV Remeha Calenta 28C (2011, eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.5 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 288) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Recent geschilderd (2021) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 1335 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties