Lelievaart 71

Omschrijving

Gunstig gelegen, uitstekend onderhouden, 5-kamer hoek-eengezinswoning, gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart". Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, een gunstig gelegen achtertuin (west) en een nette keuken en een fraaie badkamer. Daarnaast is deze energiezuinige (B) woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een geïsoleerde kruipruimte en dak. Kortom deze bijzondere woning is een bezichtiging meer dan waard!

Op loopafstand van de woning bevinden zich het Stadshart, de woonboulevard en wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Jumbo, drogist, snackbar, bakker en Bruna), ziekenhuis Het Langeland en een Randstadrail station Leidsewallen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, welke toegang geeft tot woning. Hal met meterkast, garderobe en toilet welke toegang geeft tot de woonkamer. De woning brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de berging. Verder valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de ligging en de riante schuifpui. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en is half afgeschermd van de keuken. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een L-opstelling. De nette keuken is onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven koel-vriescombinatie en een separate vaatwasser. De keuken biedt u daarnaast veel opberg ruimte in de vorm van kasten en lades.
Via een schuifpui of schuur bereikt u de gunstig gelegen achtertuin. De zonnige achtertuin heeft heel de dag zon en geeft u veel privacy vanwege de ligging. De tuin is goed onderhouden en onderhoudsarm uitgevoerd met een riant terras met aan weerszijden luxe afgewerkte, onderhoudsarme schuttingen. Aan de achterzijde treft u een fraaie terras overkapping welke is voorzien van een jacuzzi. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en valt op door zijn maatvoering. Slaapkamers 2 (hoofd) en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als inloopkast en voorzien van luxe inbouwkasten. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een 2de toilet, een wastafel en een design radiator. Daarnaast is deze voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

2de verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamers 4 en 5. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is woningbroed uitgevoerd. Deze kamer valt op door zijn maatvoering en geeft u middels de riante raampartijen een weids uitzicht over de wijk en over het water van de Leidsewallen. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot riante bergvliering en de separate CV ruimte.

Bijzonderheden:
- Bijzondere hoek-eengezinswoning met een gunstige gelegen achtertuin;
- Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Energiezuinige (B) woning voorzien van diverse maatregelen;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Fraaie badkamer en nette keuken aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- Tuin onder architectuur aangelegd (Piet Oudolf);
- Op loopafstand van het winkelcentrum en het openbaar vervoer;
- Kindvriendelijke gelegen aan een rustige woonerf;
- Veel privacy door ligging;

Details:
- Bouwjaar 1980;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 116m2
- Inhoud ca. 443 m3;
- CV Remeha HR (2013, eigendom);
- Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper;
- Lijst van zaken;
- Plattegrond;
- Kadastrale kaart;
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar;

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 394.950,- kosten koper Prijs per m² € 3.404,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 443 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Geheel voorzien van kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 1927 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 7071 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties