Weidedreef 176

Omschrijving

Unieke kans! Deze woning is opnieuw in beschikbaar!

Rustig gelegen, bijzonder goed onderhouden, 6-kamer eengezinswoning met dakkapel en een heerlijk diepe voor- en achtertuin met eigen berging en achterom. De woning beschikt daarnaast over onderhoudsarme kunststof kozijnen, een nette badkamer, een luxe keuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers.

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, wijkpark, randstadrailstation (Leidsewallen) openbaar vervoer, recreatiegebied Noord Aa en uitvalswegen (A4, A12 en de N209).

Indeling

Begane grond:
Ruime ca. 4 meter diepe voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe laminaatvloer in een lichte kleurstelling welke doorloopt richting de overige vertrekken. Verder zijn de wanden en het plafond glad gestuct. De woonkamer valt daarnaast op door de hoeveelheid lichtinval.

De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een L-opstelling inclusief schiereiland met een separaat kastenblok voorzien van apparatuur.

De keuken heeft een lichte kleurstelling en is v.v. een Duropal werkblad en beschikt ondermeer over de volgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat met afzuiging (downdraft), oven, combi-magnetron, vaatwasser en een separate koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken u veel bergruimte in de vorm van kasten en lades.
De sfeervol aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en is ca. 10 meter diep en beschikt over een separate berging en een achterom.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas met ventilatie roosters.
De ruime badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een 2de toilet (wandcloset), een dubbele wastafel met spiegel (inclusief verlichting), en een radiator. Daarnaast is deze voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

2de verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor CV en wasapparatuur welke toegang geeft tot slaapkamers 4 en 5 en een ruime voorzolder. Slaapkamer 4 bevint zich aan de voorzijde. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel welke doorloopt richting de overloop.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, direct te betrekken eengezinswoning;
- Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Luxe badkamer en keuken;
- Energiezuinig (energielabel B);
- Voorzien van een onderhoudsarme dakkapel;
- 5 ruime slaapkamers aanwezig;
- Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Sfeervol aangelegde ca. 10 meter diepe achtertuin;

Details:
- Bouwjaar 1983;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 114;
- Inhoud ca. 345m3;
- Remeha Avanta (2009, huur);
- Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunnigsvrij Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5109 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties