Velddreef 112

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, energiezuinige, 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke diepe, fraai aangelegde achtertuin (ca. 12,5 meter) en een eigen berging en achterom. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een ruime 2de etage mede door de recht opgetrokken gevel. Daarnaast is deze energzie zuinige woning voorzien zonnepanelen (11x 310 WP) en een sfeervolle houtkachel.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, drogist, bakker en Bruna), medisch dienstencentrum en het Randstadrail station "Seghwaert".


Indeling

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en 1ste etage.
De lichte, woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt u toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is bijzonder ruim, mede door de breedte van de woning (ca. 5,15). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een uitbouw vanwege de diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt richting de keuken en hal. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle houtkachel en glad gestukte wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een U-opstelling. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een composiet werkblad en is voorzien van een 5-zone inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kraan en koel-vriescombinatie. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Tussen de keuken en woonkamer kunt u een ruime eettafel kwijt.

De zonnige, fraai aangelegde achtertuin bereikt u via een loopdeur en is ca. 12,5 meter diep en beschikt over een separate berging en een achterom. De tuin is onderhoudsarm, grotendeels bestraat met moderne grote tegels en een verhoogde plantenborden. Door de lengte van de tuin kunt u gedurende de gehele dag genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor veel privacy.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde welke beide zijn voorzien van een luxe velux dakraam met zon verduistering en horren. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De fraaie badkamer is plafondhoog betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Verder is deze voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan (regendouche), dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast met verlichting en een 2de toilet (wandcloset). Daarnaast beschikt deze over een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

2de verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor CV en wasmachine/droger. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 4de slaapkamer.
Slaapkamer 4 valt op door zijn maatvoering en heeft tweezijdig lichtinval en beschikt over een Velux dakraam met horren en raamverduistering. Verder is deze voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt richting overloop.


Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, geheel gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning;
- Energiezuinig (A), mede door zonnepanelen (10 stuks);
- Luxe keuken in een U-opstelling;
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
- Bijzonder diepe, fraai aangelegde achtertuin;
- Ruime woonkamer (5,15m breed);
- 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- Sfeervolle houtkachel;
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2022);
- Apparte CV en wasmachine ruimte;
- Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum Leidsewallen;
- Op loopafstand van de randstadrail "Leidsewallen";

Details:
- Bouwjaar 1983
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 107m2
- Inhoud ca. 354m3
- Perceel ca. 126m2
- CV Vaillant HR (2016, huur €35,50 per maand)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 6594 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties