Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruseschans 39 in Zoetermeer 2728 HD

Ruseschans 39

2728 HD Zoetermeer
Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde twee onder een kap woning met een zee aan ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Dit bijzonder ruime object, voorzien van zonnepanelen en WTW met een inhoud 805 m3, beschikt onder meer over een garage, een kelder, eigen parkeergelegenheid en een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten.
De begane grond is recentelijk geheel gerenoveerd. De riante living met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Ruseschans 39 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heerlijk maatwerk huis, prachtig project die alle kranten heeft behaald. De combi van architectuur waarbij de koper de basis zelf mag aankleden. Geen enkel huis in het project is identiek; opbouw, aanbouw voor, achter, opzij, serre en dakterrassen, kelders...alles was bespreekbaar. Totaal onderhoudsvrij doordat materialen uit steen, glas en aluminium zijn opgetrokken. Veel ruimte, veel licht. Als bourgondier de ultieme keuekn laten plaatsen met veel uitzetruimte en bergruimte, voorzien van alle denkbare gemaken. 4 ruime slaapkamers (ca.20M2) met in drie ervan een royale schuifdeuren kast en natuurlijk een woonkamer die plaats biedt aan een grote eettafel, een bartafel in de "serre". Boven de eettafel een extra wasemkap (denk aan platen, fondue etc) uiteraard met buitenmotoren (geluid). 2 extra electragroepen bij de eettafel, zodat meerdere elektrische platen gelijktijdig kunnnen werken. Wil je boven wassen of liever in de garage; beide voorzien van electragroepen en afvoer. Voor het buitenleven een 6 persoons jacuzzie met wateraansluiting en buitendouche....uiteraard met koud én warm water! Het elektra verbruik word grotendeels terug gewonnen door de 12 zonnepanelen. Het leven wordt nog makkeler met automatische gordijnen en lichtscenes. Ookinstelbaar volgens dagelijks schema, ideaal bij vakantie. Er valt nog heel veel te vertelen en te zien...wees welkom.

- Rob Vogel

Profielplaatje van Rob Vogel

ankerloze muren bieden perfecte geluidsisolatie, fijn voor muziek liefhebbers

1
Profiel plaatje

Nagenoeg onderhoudsvrij, hoogwaardige materialen en isolatie. geen verfwerk dankzij aluminium/steen/glas gebruik!

1
Profiel plaatje

Strakke architectuur, modern, licht, ruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde twee onder een kap woning met een zee aan ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Dit bijzonder ruime object, voorzien van zonnepanelen en WTW met een inhoud 805 m3, beschikt onder meer over een garage, een kelder, eigen parkeergelegenheid en een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten.
De begane grond is recentelijk geheel gerenoveerd. De riante living met brede gashaard is uitgebouwd en biedt door de hoge glazen puien vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, o.a. voorzien van een 6-persoons jacuzzi en riante rvs/natuurstenen 8 persoons eettafel (beiden ter overname). In het oog valt de centraal gelegen woonkeuken van alle luxe voorzien. Op de verdiepingen liggen vier grote woning brede slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De onderhoudsvrije hoge glazen puien zorgen voor een extra ruimtelijke beleving en overal voor veel lichtinval. Alle buitenmaterialen zijn duurzaam en onderhoudsvrij. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, rijkelijk voorzien van extra parkeergelegenheid. Op loopafstand de Noordhovense plas, wijkwinkelcentrum Noordhove met Albert Hein, basisscholen en gezondheidscentrum.

Begane grond:

Ruime entree. Trap naar verdieping en toegang tot de garage. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een op afstand bedienbare garagedeur. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset.
Voor de chef in spé: Centraal gelegen woonkeuken met luxe Barletti design keukeninrichting. Deze keuken bestaat uit 2 units en een centraal gelegen kookeiland met afzuigkap en 4 pits Atag gas-op-glas kookplaat met 2 x 6kW(!) vulcano Wokbrander. Het lage keukengedeelte is voorzien van een 2-zone wijnkoelkast, XL vaatwasmachine en een dubbele spoelbak mede voorzien van Quooker kokend water . Het hoge gedeelte is voorzien van 3 ovens (combi/oven magnetron, hete lucht oven, combi/stoom oven) allen met zelfreiniging, 2 warmhoudladen en een grote koelkast en grote aparte vriezer met geïntrigeerde ijsblokjes automaat. De apparatuur is van Siemens, Atag en Liebherr.
De uitgebouwde woonkamer heeft een prachtige brede Faber gashaard en een (eet)kamer gedeelte met apart afzuigsysteem en aparte groepen t.b.v. elektrische platen of fonduen. Vrij zicht op de brede, via schuifpui bereikbare achtertuin.

Eerste verdieping:

Ruime lichte overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakterras voorzien van hardhouten vlonderdelen (2019). Vanuit deze slaapkamer toegang tot een complete en luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset, dubbele design wastafel, spiegelkasten en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een 2de woning brede slaapkamer (ca.20m2).

Tweede verdieping:

Overloop met schuifraam voorzien van geïntrigeerde schuifhor. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met twee wastafels, wandcloset, douche, designradiator en badkamermeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Technische ruimte met HR combiketel, voorraadboiler en opstelplaats was apparatuur (aparte zekering).

Kenmerken:

- Bouwjaar 2002;
- Perceel eigen grond 272 m2;
- Woonoppervlakte bruto 277,5 m2, gebruiksoppervlakte wonen 210 m2;
- Kelder van 12 m2 met stahoogte;
- Voorzien van HR+++ glas, zonnepanelen & WTW installatie;
- Sluitwerk met politiekeurmerk;
- 6 persoons Jacuzzi – tuindouche met heet/koud water;
- Brede, uitgebouwde woonkamer met schuifpuien naar de achtertuin;
- Luxe, centraal gelegen woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
- Begane grond voorzien van (1 x 1 meter) vloertegels met vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van schuifkasten en 2 badkamers;
- Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare screens op kleur;
- Alle schuifpuien zijn voor zien van geïntrigeerde horren;
- HR combiketel en voorraadboiler;
- Fraai aangelegde zonnige tuin (zuid-west) met meerdere terrassen en een achterom (langs de
  woning);
- Woning scheidende muur is ankerloos uitgevoerd, hoge geluid en energie isolatie;
- Speels trappenhuis met fraaie hardhouten trappen en veel lichtinval;
- Domotica installatie met o.a. elektrische bedienbare gordijnen aan tuinzijde;
- Onderhoudsvrije aluminium puien;
- Geïsoleerde garage met afstand bedienbare garagedeur;
- Aanvaarding per direct of in overleg.

Huidige eigenaar aan het woord

Heerlijk maatwerk huis, prachtig project die alle kranten heeft behaald. De combi van architectuur waarbij de koper de basis zelf mag aankleden. Geen enkel huis in het project is identiek; opbouw, aanbouw voor, achter, opzij, serre en dakterrassen, kelders...alles was bespreekbaar. Totaal onderhoudsvrij doordat materialen uit steen, glas en aluminium zijn opgetrokken. Veel ruimte, veel licht. Als bourgondier de ultieme keuekn laten plaatsen met veel uitzetruimte en bergruimte, voorzien van alle denkbare gemaken. 4 ruime slaapkamers (ca.20M2) met in drie ervan een royale schuifdeuren kast en natuurlijk een woonkamer die plaats biedt aan een grote eettafel, een bartafel in de "serre". Boven de eettafel een extra wasemkap (denk aan platen, fondue etc) uiteraard met buitenmotoren (geluid). 2 extra electragroepen bij de eettafel, zodat meerdere elektrische platen gelijktijdig kunnnen werken. Wil je boven wassen of liever in de garage; beide voorzien van electragroepen en afvoer. Voor het buitenleven een 6 persoons jacuzzie met wateraansluiting en buitendouche....uiteraard met koud én warm water! Het elektra verbruik word grotendeels terug gewonnen door de 12 zonnepanelen. Het leven wordt nog makkeler met automatische gordijnen en lichtscenes. Ookinstelbaar volgens dagelijks schema, ideaal bij vakantie. Er valt nog heel veel te vertelen en te zien...wees welkom.

- Rob Vogel

Profielplaatje van Rob Vogel
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting volledig geïsoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 272 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 805 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen vloerverwarming begane grond Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voorzien van HR+++ glas, zonnepanelen & WTW installatie; Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 3089 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ruseschans 39 het beste omschrijven.

ankerloze muren bieden perfecte geluidsisolatie, fijn voor muziek liefhebbers

1
Profiel plaatje

Nagenoeg onderhoudsvrij, hoogwaardige materialen en isolatie. geen verfwerk dankzij aluminium/steen/glas gebruik!

1
Profiel plaatje

Strakke architectuur, modern, licht, ruimte

1
Profiel plaatje

Zoveel ruimte biedt alles voor de bourgondiërs en gezinnen: zeer uitgebreide keuken, (wijn) kelder, familiediners en samenzijn dichtbij zoveel natuur en groen

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Ruseschans 39, 2728 HD Zoetermeer

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring