De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Koudekerkstraat 1, 2729 BT Zoetermeer Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Koudekerkstraat 1 in Zoetermeer 2729 BT

Omschrijving

Bijzonder ruim, 6-kamer hoek-eengezinswoning met 2 garages grenzend aan de tuin. Daarnaast beschikt deze woning over een luxe in 2018 geplaatste keuken, een nette badkamer met ligbad en separate douche, en heeft deze daarnaast 5 slaapkamers.

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree naar bijzonder fraaie hal met vide, meterkast en toiletruimte, welke toegang biedt tot woonkamer. De ruime ca. 5,40 brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval mede door de schuifpui en de zijramen. Daarnaast biedt de woonkamer u veel vrijheid qua indeling vanwege de vorm. De gehele begane grondvloer is voorzien van keramische vloer in een donkere kleurstelling met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de bijzonder diepe (ca. 17,0 meter) achtertuin.
De moderne, recent geplaatste keuken bestaat uit een dubbele rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een koffieautomaat, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
De zonnige (zuid/oost), fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat. Daarnaast heeft deze onderhoudsarme verhoogde plantenbakken.
Door de bijzondere diepte van ca. 17,0 meter kunt u de gehele dag genieten van de zon. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garages welke beide zijn voorzien van een overhead deur.

1ste Verdieping:
Imposante overloop voorzien van vide welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is woning-breed en voorzien van een luxe inbouwkast en rolluiken. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De ruime badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel en een design radiator.

2de verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, een ruime inloopkast en de wasruimte. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dakkapel en rolluiken. Slaapkamer 5 bevindt zich aan dat voorzijde. Vanuit de overloop is er een luxe inloopkast toegankelijk. Indien gewenst kan deze bij slaapkamer 5 worden getrokken waardoor er een woningbrede slaapkamer ontstaat.

Bijzonderheden:
- Bijzonder goed onderhouden direct te betrekken 6-kamer hoek eengezinswoning
- Geheel gemoderniseerd
- 2 garages voorzien van electra
- Luxe keuken (2018) met natuurstenen werkblad en Siemens apparatuur
- Luxe badkamer met ligbad en separate douche
- Bijzonder diepe, zonnige achtertuin met achterom
- 5 ruime slaapkamers
- Luxe deuren met RVS deurbeslag
- Achterzijde geheel voorzien van rolluiken
- Energiezuinige woning (zonder gas)

Details:
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 137m2
- Inhoud ca. 477m3
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 477 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (17.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (545 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Verfwerk recentelijk uitgevoerd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1314 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom