De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Salignahout 4, 2719 KG Zoetermeer Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Salignahout 4 in Zoetermeer 2719 KG

Omschrijving

Gunstig gelegen, bijzonder ruime, 5-kamer eengezinswoning met een zonnige zuidwest gelegen tuin. Deze goed onderhouden woning heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast biedt deze woning u een bijzonder ruime woonkamer vanwege zijn 6 meter beukmaat.

Rustige ligging met op loopafstand het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het Florapark, het Balijbos, het Burgemeester Hoekstrapark, het gezondheidscentrum, het NS-station Zoetermeer, openbaar vervoer, scholen en recreatie mogelijkheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen richting de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Ruime fraai aangelegde, zuid/west gelegen voor en toegang tot de berging. Indien gewenst kan er een parkeerplek worden gerealiseerd op eigen terrein.
Ruime hal, met meterkast en toiletruimte, welke toegang biedt tot woonkamer en trap naar de slaapetage. De ruime, ca. 6,87 meter diepe woonkamer is woning breed en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft daarnaast veel vrijheid qua indeling mede door de vorm en maatvoering (6 meter beukmaat). De gehele begane grondvloer is voorzien van een sfeervolle massieve houten vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot het aan het water gelegen terras. Mede door de ligging biedt dit terras u veel privacy.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een ruime U-opstelling met aangesloten schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, extra large oven, een separate combi-magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toilet (wandcloset) en het zuid/west gelegen dakterras.
Slaapkamer 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt richting de hal.
De nette badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een riant ligbad met thermostaat kraan, een separate inloop douche met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, een design radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie mogelijkheden en lichtinval.

2de verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de wasruimte en CV ruimte.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde. Op de overloop is voorzien van een ruime, op maat gemaakte bergkast.

Bijzonderheden:
- Bijzonder goed onderhouden direct te betrekken 5-kamer eengezinswoning aan het water
- Fraai aangelegde zuid/west gelegen tuin
- Bijzonder ruim opgezette beganegrond van ca. 49m2
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad
- Nette badkamer met ligbad en separate douche
- 4 Ruime slaapkamers
- Schilderwerk recent uitgevoerd (2016)
- Dakterras aan zowel de voor als achterzijde

Details:
- Bouwjaar 1994
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 132m2
- Inhoud ca. 396m3
- Perceel ca. 143m2
- Intergas (2009, Eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2016 Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4053 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom