De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Woudlaan 81, 2719 JJ Zoetermeer Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Woudlaan 81 in Zoetermeer 2719 JJ

Omschrijving

In villapark gelegen prachtige vrijstaande “Amerikaanse” villa met garage en ruime eigen parkeergelegenheid. De architectuur is onderscheidend en geïnspireerd door het werk van architect Frank LLoyd Wright.

Via een statige, verhoogde buitenentree bereikt u een grote entreehal met vide. Entree naar circa 9 meter(!) brede woonkamer met veel glasoppervlak rondom, openslaande deuren naar terras gelegen naast de woning.
Grote eveneens brede achtertuin gelegen op het zuidwesten met een maatvoering van circa 13 bij 14 meter met goede privacy.
In het souterrain liggen onder meer 2 ruime en volwaardige slaapkamers, 2e badkamer, kelderruimte, separate wasruimte met opstelling wasapparatuur. Brede garage van binnenuit bereikbaar met aparte hoek voorzien van uitstort gootsteen en afvoer.
Aan de voorzijde van de garage bevinden zich ruimschoots opstelplaatsen voor meerder auto's.
Op de slaapverdieping bevinden zich 2 master bedrooms, een 5e slaapkamer, luxe badkamer en separate toiletruimte.
Riante bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Dit object ligt in een aantrekkelijke woonomgeving direct grenzend aan het Balijbos. Op korte afstand liggen het uitstekende wijkwinkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, openbaar vervoer (bus, Randstadrail, trein) en uitvalswegen naar snelweg A-12 en de A-4.

Indeling begane grond;

Ruim perceel aan de voorzijde, verhoogde entree via bordestrap, entree met vide, meterkast, garderobe ruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Brede woonkamer voorzien van lei-stenen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming,
Half open keuken aan de voorzijde met moderne hoek-keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Souterrain;

Overloop, separate wasruimte met opstelling wasapparatuur, toegang tot garage.
Badkamer voorzien van wastafel en douche. aan de tuinzijde liggen 2 ruime slaapkamers. Separate toiletruimte.
Kelderruimte van circa 6m2.

Verdieping:

Overloop, badkamer tot plafond betegeld voorzien van dubbele wastafel, ligbad en separate douche.
Aan de tuinzijde 2 grote slaapkamers, 5e slaapkamer aan de voorzijde.
Separate toiletruimte. Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.


Details;

-Bouwjaar 2000
-Woonoppervlakte 205 m2
-Woonkamer voorzien van Noors Leisteen
-Eigen grond 389 m2
-Buitenschilderwerk 2018 (zonzijde)
-Spouwmuur ankerloos
-HR CV Combiketel 2013
-Vloerverwarming
-2 badkamers
-Aanvaarding in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting Volledig geïsoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 389 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Combi-ketel hr remeha tzerra 39c cw5 (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats, souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaatsen Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Vloerverwarming als hoofdverwarming Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5747 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom