De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Maasdamstraat 39, 2729 JG Zoetermeer Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Maasdamstraat 39 in Zoetermeer 2729 JG

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa onder architectuur gebouwd naar het werk van architect Rietveld met een riant woonoppervlak. Fantastische en unieke ligging aan de rand van Oosterheem grenzend aan water en prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied Bentwoud.
Deze villa biedt alle ruimte en wooncomfort zoals een riante living met over de volle breedte een glazen pui. Grote woonkeuken met Siematic keukeninrichting met kookeiland met Gaggenau inbouw apparatuur en een (eet)bar. Prachtige centrale opgestelde -doorkijk- openhaard. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en deze is per ruimte regelbaar. Grote bijkeuken met opstelplaats voor de was apparatuur en deur naar de achter tuin. Riante, brede garage met sectionaal deur geschikt voor 2 auto’s en voorzien van schuifdeur kasten. Het is goed mogelijk om een gelijkvloers woonprogramma te realiseren. De garage is eventueel aan te passen en een slaapkamer en badkamer te realiseren. Fraaie hal met vide en Amerikaans eiken trap naar de verdieping. In het ontwerp is rekening gehouden met het kunnen realiseren van een personenlift. Op de verdieping treft u drie grote slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een grote inloopgarderobe en een eigen badkamer. Deze badkamer en ook de aanwezige gasten badkamer zijn luxe uitgevoerd. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming.

De door een tuinarchitect ontworpen tuin op het Zuid-Oosten beschikt over een serre met glazen pui en verwarming alsmede een aangrenzende berging. Er zijn diverse terrassen rondom de woning. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een computergestuurde beregeningsinstallatie.
De woning is aan de buitenzijde recentelijk geschilderd en het metselwerk is geïmpregneerd. Tevens is de villa voorzien van beveiligingscamera’s, bewegingsverlichting en een alarminstallatie.
De Maasdamstraat is een zijstraat van de Zegwaartseweg, van oudsher de weg tussen Zoetermeer en Benthuizen, u vindt hier een afwisselende (lint)bebouwing. Deze geliefde villawijk, ook wel de Parel van Zoetermeer genoemd, kenmerkt zich door haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Vanuit de achtertuin en het leefgedeelte van deze royale villa heeft u een fantastisch uitzicht over een uitloper van het natuurgebied Bentwoud. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties - waaronder tennis, voetbal, hockey en golf in de nabije omgeving. Tegelijkertijd is de ligging heel centraal. U rijdt zo naar de N209 richting Den Haag/Utrecht/Rotterdam en Amsterdam. Winkels vindt u in het nieuwe winkelcentrum van Oosterheem maar ook het winkelcentrum van Benthuizen is in de directe omgeving.

Indeling:

De voortuin is voorzien van een hekwerk en biedt plaats aan 2 twee auto’s.
Entree/hal, moderne toiletruimte, garderobe met brede trap en dubbele openslaande glazen deuren naar de woonkamer. De verwarming is geregeld middels apart regelbare vloerverwarming. In de meterkast zijn alle voorzieningen opgenomen voor de alarminstallatie, de beveiligingscamera’s en internet met o.a. UTP-bekabeling naar alle ruimten.
Via de hal bereik je de garage, de verdieping en de woonkamer.

De grote woonkamer met doorkijk Bell-fire gashaard en grote raampartijen, voorzien van dauerlüftung, is geheel op de tuin gericht. Prachtig panorama uitzicht. Middels schuifdeuren heeft men toegang tot de tuin.
Uitgebreide en luxe uitgevoerde open witte Siematic keuken met kookeiland en zwart granieten uitgevoerd aanrecht /werkblad en vensterbanken. Diverse inbouw apparatuur waaronder een stoomoven, oven, close-in boiler, warmhoudlade, grote koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Apparatuur Gaggenau.
De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming die apart te regelen is.

Vanuit de hal is de garage bereikbaar. De garage heeft een elektrisch op afstand bedienbare brede sectionaal deur. De vloerverwarming van de garage is eveneens apart regelbaar. De garage is verder voorzien van een rvs vloerput. De garage is -indien gewenst- te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer waardoor geheel gelijkvloers wonen mogelijk is.
Vanuit de garage is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft een aparte mechanische ventilatie en is voorzien van uitstortgootsteen diverse kasten en biedt plaats aan een grote koelkast, wasmachine en droger.
Over de gehele begane grond zijn groot formaat zwarte vloertegels met vloerverwarming aangebracht.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers allen voorzien van koeling (airconditioning), twee badkamers en een technische ruimte.
De laagtemperatuurverwarming middels thermostatische geregelde kranen zorgt voor een aangenaam klimaat. Alle vertrekken zijn voorzien van utp- en coaxbekabeling met aansluitpunten.
De draaikiep ramen zijn voorzien van dauerlüftung en luxaflex buitenhorren en luxaflex lamellen.
De badkamers met regendouches, hangtoiletten, designradiatoren, elektrische vloerverarming en toilet spiegelkasten zijn modern en luxe uitgevoerd. De vloeren zijn voorzien van zwarte vloertegels en de wanden zijn uitgevoerd met witte wandtegels.
De master slaapkamer met aangrenzende kleedkamer is voorzien van moderne kasten met schuifdeuren en heeft een grote aangrenzende badkamer.

In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp ( lucht/water) en hulpketel. Op basis van een weersafhankelijke temperatuurregeling wordt de installatie geregeld op laagtemperatuur (>45 grd). Alle ruimten kunnen op elk gewenst moment ook verwarmd worden. In deze ruimte is een bekabelde elektrische regelkast aangebracht voor de aanwezige koeling.


Kenmerken:

Eigen grond 670 m2

Woonoppervlakte 239 m2 inclusief inpandige garage en bijkeuken

De villa kent een hoog en luxe afwerkingsniveau

Gelijkvloers woonprogramma behoort tot de mogelijkheden; het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is eenvoudig mogelijk.

Schitterende tuin en prachtig tuinhuis (serre) met berging

Slaapkamers allen voorzien van databekabeling en airconditioning.

Inbouw en tuin verlichting uitgevoerd in led

Energielabel A, lucht/water warmtepomp.

Buitenschilderwerk recent uitgevoerd alsmede het reinigen en impregneren metselwerk


Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 665 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4893 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom