De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Van Rijswijckschans 1, 2728 HS Zoetermeer Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Van Rijswijckschans 1 in Zoetermeer 2728 HS

Omschrijving

Bijzonder ruim, uitstekend onderhouden hoekherenhuis met diepe achtertuin op het zuiden!

Op zoek naar een ruim hoekherenhuis met volume? Deze goed onderhouden 5 kamer woning met tuin op het zuiden is dan een bijzonder interessante optie. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 154 m2. De woonkamer heeft een goede breedte en is tuingericht gelegen. De 4 slaapkamers (5 kamers mogelijk) zijn woning breed en zijn daardoor stuk voor stuk zeer royaal. Verder biedt de woning 2 badkamers. Door de diverse ramen in de zijgevel beschikt de woning over extra lichtinval. De woonomgeving is bijzonder rustig met alleen bestemmingsverkeer. De wijkvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Noordhove beschikt onder meer over Albert Heijn. Ook de Benthuizerplas en het aangrenzende recreatiegebied Noord Aa liggen op wandelafstand.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal, toiletruimte, berg/stookruimte met cv combiketel (HR), comfortabele tuingerichte woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via achterom met afsluitbare poort. Aan de voorzijde ligt een half-open keuken met Jasmijn witte Bruynzeel keukeninrichting met Miele/Siemens keukenapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie en combi-magnetron. De begane grond beschikt over een hoogwaardige groot formaat tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime, bijna vierkante overloop, woningbrede slaapkamer (ca. 20 m2) aan de achterzijde voorzien van airco, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m2) met zijraam. Deze riante slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers. Betegelde badkamer met toilet, grote douchecabine en was meubel met dubbel wastafel en een aparte betegelde kast t.b.v. opstelplaats wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Overloop, grote inpandige berging. Woningbrede slaapkamer (ca. 17 m2) met zijraam voorzien van airco, gelegen aan de voorzijde en een woningbrede slaapkamer (ca. 17 m2) voorzien van airco aan de achterzijde. Betegelde badkamer met toilet, douche en was meubel.

Kenmerken:

- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca 154 m2
- Woningscheidende muren ankerloos uitgevoerd
- Uitstekend geïsoleerd
- Remeha Quinta HR combi-ketel (2004)
- Uitstekende hoekligging Fraai aangelegde tuin met privacy op het zuiden 6 meter breed huis
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
- Aanvaarding in overleg, planning oktober
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting planning oktober Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Ketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 3246 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom