De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Aakwerf 33, 2725 CM Zoetermeer Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aakwerf 33 in Zoetermeer 2725 CM

Omschrijving

Gunstig gelegen 5-kamer eengezinswoning gelegen in de rustige en groene woonwijk "De Leyens". Deze lichte woning biedt u veel privacy mede door de bijzonder diepe, west gelegen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer met separate toilet en 4 slaapkamers.

Rustig gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘De Leyens’ in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, RandstadRail station De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.

Indeling
Beganegrond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en een ruime schuidwandkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer welke doorloopt richting keuken en hal. Daarnaast heeft deze een gunstige indeling waardoor er een ruim zitgedeelte ontstaat. De woonkamer is bijzonder licht, mede door ligging (west).
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime half/open keuken in een L-opstelling, welke is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht duropal werkblad. De sfeervolle keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ca. 11,5 meter diepe achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin biedt u naast veel zon ook veel privacy door de ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en en separate berging.

1ste verdieping
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers,de badkamer en de separate toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel.
De lichte/ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor extra ventilatie mogelijkheden en lichtinval.

2de verdieping
Afgesloten zolder/slaapkamer. De ruime 4de slaapkamer is daarnaast voorzien van 2 Velux dakramen aan zowel de voor als achterzijde voor extra ventilatie mogelijkheden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering middels een uitschuifbare trap. Daarnaast bevindt zich op de overloop de wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk "Leyens"
- Fraai aangelegde tuin van ca. 11,5 meter diep
- Tuin geheel voorzien van nieuwe tuinschermen
- Lichte woonkamer met veel daglicht toetreding
- Ruime keuken aanwezig
- Badkamer met separate toilet
- Op loopafstand van het winkelcentrum "de Leyens"
- Kindvriendelijk gelegen in een rustige woonwijk

Details:
- Bouwjaar 1983
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 110m2
- Inhoud ca. 330m3
- Perceel ca. 125m2
- Remeha Tzerra (2009, Eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remoha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie D Perceelnummer 2647 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom