De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Berlijnstraat 117, 2711 PR Zoetermeer Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Berlijnstraat 117 in Zoetermeer 2711 PR

Omschrijving

In het hart van de stad ligt dit ruim 3-kamer hoekappartement op de 11de verdieping met schitterend vrij uitzicht. Appartementengebouw City Tower heeft slechts enkele appartementen van dit type. Deze komen zelden beschikbaar. De woonkamer heeft een uniek royaal uitzicht (kijkhoek 270 graden). Het betreft een portaal appartement, comfortabel bereikbaar via een binnenhal naast de lift, dus niet aan een open galerij. Op de begane grond bevindt zich de fraaie entree hal met videofooninstallatie en 2 liften. In de kelder is de privé berging te vinden. Het appartement maakt deel uit van de financieel gezonde VvE City Tower met een goed onderhouden appartementengebouw en een actief bestuur. Gunstige centrale ligging op steenworp afstand van theater, bioscoop, winkels, restaurants en openbaar vervoer!

Indeling appartement:

Entree/hal met videofooninstallatie, betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Inpandige betegelde berging met H.R.-combiketel en opstelplaats was apparatuur. Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer (ongev.18,5m2) met vaste schuifdeurkast.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging en de grote ramen. Ruim half inpandig balkon op het Zuidwesten. Heeft de gehele dag de zon. Half open keuken voorzien van onder meer een vaatmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat met wok brander en RVS afzuigkap.


Kenmerken:

Woonoppervlakte ca. 96 m2
CV combi HR ketel Vaillant 2014
Bijdrage (actieve) VvE EUR 185,= per maand inclusief voorschot water, opstalverzekering, schoonmaakbijdrage
Privé berging (de grootste) in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging
Fantastisch vrij uitzicht over de wijde omgeving waaronder de skylines van Rotterdam en Den Haag
Ruim en zeer zonnig balkon op het Zuidenwesten
Zeer gunstig en centraal gelegen t.o.v. theater, bioscoop, winkels, restaurants en openbaar vervoer
Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving, kosten eerste parkeervergunning circa € 16,= p.jr
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Bijdrage VVE p/m € 185,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente ZOETERMEER Sectie C Perceelnummer 4811 Index 75 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom