De Makelaars Zoetermeer

Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
Tel: 079-3238838
info@demakelaars.nu
Ivanovschouw 13, 2726 KN Zoetermeer Koopsom € 309.500,- k.k.
Ivanovschouw 13 in Zoetermeer 2726 KN

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning gelegen in de rustige en groene woonwijk "De Leyens". Deze lichte woning heeft een zuid/west gelegen achtertuin, en is rustig gelegen aan een autoluwe straat. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime living van ca. 42m2, een luxe keuken, een nette badkamer en 4 slaapkamers (5 mogelijk).

Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.

Indeling
Beganegrond
Ruime, fraai aangelegde voortuin met berging.
Entree/hal voorzien van ruime schuifwandkast met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet (wandcloset).
De ruime tuingerichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle plavuizen met vloerverwarming en heeft een gunstige indeling waardoor er een ruim zitgedeelte ontstaat en een separaat eetgedeelte. De eetkamer kan indien gewenst worden aangepast naar een extra kamer.
De living heeft van zowel de achterzijde (zuid/west) als voorgevel lichtinval en is hierdoor bijzonder licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime half/open keuken in een U-opstelling, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een Duropal werkblad. De sfeervolle keuken is onder meer voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ca. 7 meter diepe achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin biedt u naast veel zon ook veel privacy door de ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een achterom en separate berging.

1ste verdieping
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is in gebruik als ruime kleding kamer. Slaapkamers 2 met dakkapel en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De nette badkamer bevindt zich centraal in de woning en is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een separate douche, een wastafel met spiegelkast, een 2de toilet en een design radiator.

2de verdieping
Voorzolder met toegang tot slaapkamer 4 en de ruime bergzolder. Slaapkamer 4 is voorzien van een brede dakkapel. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De ruime bergzolder is voorzien van wasmachine en CV opstelling. Indien gewenst kan deze worden voorzien van dakramen en/of een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, direct te betrekken!
- Luxe keuken met veel bergruimte
- Nette badkamer met ligbad en separate douche
- Bijzonder ruime woonkamer/eetkamer (42)m2
- Zonnige fraai aangelegde tuin van ca. 7 meter diep (zuid/west)
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk)
- Zeer centraal gelegen
- Lichte woning met veel daglicht toetreding
- Op loopafstand van het winkelcentrum "de Leyens"

Details:
- Bouwjaar 1978
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 135m2
- Inhoud ca. 405m3
- Perceel ca. 139m2
- Nefit HR ecomline excellent (2007, Eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 309.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ecomline excellent (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2015 Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 3947 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom