Nobelstraat 65 A1

Omschrijving

Sfeervolle, uitstekend gemoderniseerde vierkamer woning van 103m2 met zonnig balkon (Z/W), riante en-suite woonkamer v.v. glas-in-lood deuren, een leuke, sfeervolle keuken en nette badkamer. De woning is gelegen in het brede gedeelte van deze bekende Blijdorpse straat, nabij het Vroesenpark; één van Rotterdams best bezochte stadsparken met diverse festivals, het hele jaar door. Een kop koffie of een goede maaltijd in het "Vroesenpaviljoen" is dus echt een must!
Metro-/ randstadrail-station Blijdorp, kleine speciaalzaakjes en een Albert Heijn supermarkt zijn op loopafstand te vinden en u zit in slechts 2 autominuten op de Ring Rotterdam. Het centrum is 5 minuten fietsen of twee haltes met de metro.

Indeling:

Begane grond:
Gedeelde entree/opgang

1e verdieping:
Entree, tochtportaal, hal met toilet en vaste bergkast.
Aan de voorzijde ligt de studeerkamer/kinderkamer (ca. 2.50m x 2.10m).
Afgesloten keuken (ca. 1.95m x 2.50m) aan de achterzijde met een leuk L-vorm keukenblok met o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat en Koel-/vriescombinatie.
De woonkamer en-suite (ca. 3.85m x 10.00m) beslaat de gehele diepte van de woning (10.00m / 11.60m incl. balkon). De fraaie en-suite met schuifdeuren biedt vier inbouwkasten. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het balkon (ca 4m2) middels openslaande deuren welke op het Zuidwesten is gesitueerd.

Halve 3e verdieping (via eigen, interne binnentrap):
Overloop, 2e toilet, ruime bergkast met wma.
De badkamer is vernieuwd en geheel betegeld, voorzien van douche, dubbele wastafel en ventilatie door middel van een bovenluik. De slaapkamer (ca.16m2), met vaste bergkast, is aan de rustige achterzijde gelegen.

Feiten:
Bouwjaar 1937;
Eigen grond;
Woonoppervlakte ca. 103 m2;
Inhoud ca. 357 m3;
Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
Verwarming en warm water door middel van een CV ketel (2012);
In 2018 is de achterzijde aan de buitenzijde geschilderd;
In 2018 is de dakbedekking vervangen;
de Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 woningen. Bijdrage € 90,- per maand;
Zeer zonnig balkon op het Zuidwesten;
Gelegen op een steenworp afstand van het Vroesenpark.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2821 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties