Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Iwanhof 9 in Rotterdam 3025 NW

Iwanhof 9

3025 NW Rotterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Riante Hoekwoning (stadswoning) met drie slaapkamers, een woonkeuken, beschutte daktuin met veel privacy van 23m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De woning maakt deel uit van het project Le Medi. De architectuur en stedenbouwkundige opzet van dit woonproject uit 2008 zijn geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Riante Hoekwoning (stadswoning) met drie slaapkamers, een woonkeuken, beschutte daktuin met veel privacy van 23m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De woning maakt deel uit van het project Le Medi. De architectuur en stedenbouwkundige opzet van dit woonproject uit 2008 zijn geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee en worden gekenmerkt door fraaie kleuren, mozaïek en mediterrane ornamenten. Le Medi kenmerkt zich verder door haar verkeersvrije binnenplaatsen en fraaie toegangspoorten die de gehele dag geopend zijn maar ’s avonds worden afgesloten. Een heerlijke beschermde en autovrije omgeving waar het voor zowel jong als oud fijn verblijven is.

Omgeving
De wijk Bospolder is sterk aan verandering onderhevig. Stadsvernieuwing middels renovatie en nieuwbouw zijn in volle gang. Zo zijn het befaamde tegenover gelegen Dakpark en de kilometerstrip met Big-Shops recent opgeleverd en is het M4H kwartier aan de andere kant van de vierhavenstraat het paradepaardje van de gemeente Rotterdam als het gaat om transformatie van oude haventerreinen naar nieuwe woningbouwlocaties. Op de groenstrook tegenover de woning verrijst binnenkort het nieuwbouwproject De Hudsons.

In de directe omgeving van de woning vind je voor het meer algemene winkelaanbod werkelijk alles in de Big shops aan de Vierhavenstraat. Zoek je meer diversiteit dan wandel je zo de Schiedamseweg op waar je verse producten voor alle wereldkeukens vind. Twee keer per week is er een versmarkt op het Grote Visserijplein. De metrohaltes Delfshaven en en Marconiplein, evenals tramhaltes op de Schiedamseweg bevinden zich op loopafstand, het stadscentrum en Rotterdam CS zijn een klein kwartiertje fietsen en de ring Rotterdam is slechts enkele autominuten weg.

De woning:
Via de algemene toegangspoort aan de Medinastraat kom je in de kleurrijke Iwanhof alwaar de woning direct aan de linkerkant is gelegen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, bergkast met wasmachine en drogeraansluiting onder de trap en neutraal betegeld toilet. Zeer grote inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is.
De woonkeuken meet ca. 14,5m2 en heeft een recht keukenblok en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de hoekligging zijn er twee grote raampartijen waardoor het een lekkere lichte ruimte is en je een fijne beleving naar buiten hebt. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer en meet maar liefst 43m2. De hoekligging biedt ruimte aan een frans balkon met openslaande deuren waardoor het licht rijkelijk naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer is het besloten dakterras bereikbaar. Door de grootte van 23m2 eigenlijk meer een beschutte daktuin waar je heel veel privacy hebt en fantastische lange avonden kunt vieren. Indien gewenst kan je op deze verdieping door de woonkamer te splitsen een vierde slaapkamer creëren. De woonkamer meet in dat geval ca. 26m2 en de vierde slaapkamer ca. 10 m2.

Tweede verdieping:
De slaapverdieping van de woning bestaat uit een overloop met vaste kast, badkamer met douche en wastafel en raam, royale ouderslaapkamer van ca 19 m2 en tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9,5m2.
Er bestaat een mogelijkheid een extra verdieping op de woning te bouwen (vergunning plichtig, maar al gerealiseerd in de straat) waardoor er ca. 43m2 woonoppervlakte aan de woning wordt toegevoegd.

Feiten:
Bouwjaar 2008;
Eigen grond;
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage naast de woning;
Inpandige berging;
Woonoppervlakte ca. 123m2, inhoud ca. 471m3;
Verwarming en warm water middels CV ketel;
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 73,31 (woning en parkeerplaats).

Bijzonderheden:
De woning is juridisch gezien een appartementsrecht; dat brengt een lidmaatschap van een VVE met zich mee. Er wordt collectief zorg gedragen en gereserveerd voor groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Inclusief opstal- en glasverzekering;
Daktuin ca. 23m2;
Mogelijkheid tot vierde slaapkamer met relatief eenvoudige ingreep;
Mogelijkheid tot dakopbouw (vierde woonlaag) waardoor de woning ca 43m2 groter wordt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4933 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Iwanhof 9, 3025 NW Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.