Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sint-Jobskade 604 in Rotterdam 3024 EN

Sint-Jobskade 604

3024 EN Rotterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer opmerkelijke stadswoning van 217m2 gebruikersoppervlakte. Dit gezinshuis beschikt over een riante woonkamer (110m2), drie slaapkamers, twee ruime werkkamers ieder met eigen entree en toilet, twee bergingen en een dakterras.

De stadswoning is ontstaan door samenvoeging van twee woningen welke ruggelings met elkaar verbonden waren. U betreedt echt een woning die anders is dan alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer opmerkelijke stadswoning van 217m2 gebruikersoppervlakte. Dit gezinshuis beschikt over een riante woonkamer (110m2), drie slaapkamers, twee ruime werkkamers ieder met eigen entree en toilet, twee bergingen en een dakterras.

De stadswoning is ontstaan door samenvoeging van twee woningen welke ruggelings met elkaar verbonden waren. U betreedt echt een woning die anders is dan alle andere. Dat bijvoorbeeld de ouders aan de ene kant slapen en opgroeiende kinderen of gasten aan de andere kant van het huis is in de dagelijkse praktijk zeer aangenaam en rustig.

DE OMGEVING
De Mullerpier en naastgelegen Lloydpier vormen samen één van de waterrijke wijken van Rotterdam centrum: het Lloydkwartier. Direct gelegen aan de Maas en grenzend aan de Parkhaven, Schiehaven en de Sint-Jobshaven. De Sint-Jobshaven is een brede haven waar de watertaxi en de waterbus aanmeren. Men vind hier nog veel parkeerruimte, een hotel, theater, authentieke cafés en restaurants, een supermarkt, een zeer goed aangeschreven basisschool en kinderdagverblijven en sportscholen. En dat alles op 5 minuten lopen van Het Park, 5 minuten fietsen van de binnenstad, 5 minuten fietsen van Historisch Delfshaven en 7 autominuten van de Ring Rotterdam. De openbaar vervoer voorzieningen (tram en metro) zijn op 3 minuten lopen.

Op diverse plaatsten in Rotterdam verrijzen momenteel luxe appartementencomplexen met een veel duurdere vierkante meterprijs, maar dit deel van Delfshaven, het zuidoosten, biedt toch het meeste als locatie voor een hoogwaardig stads woonklimaat.

DE WONING
Kern van het huis wordt gevormd door een woonkamer van 21,50 meter lang, 3,20m hoog met een totaaloppervlakte van 110m2. Lichtkoepels en ramen op zowel het zuiden als noorden zorgen ervoor dat de gehele oppervlakte is belicht. Vanuit deze ruimte zijn de 3 slaapkamers op de tweede verdieping te bereiken. De grote slaapkamer en de 2 andere slaapkamers aan de andere kant van het huis hebben ieder een eigen badkamer. De woning heeft 1 eigen overdekte parkeerplaats (met optie op een tweede), 2 kantoren aan straatzijde ieder met eigen voordeur, 2 bergingen en een rustig en zonnig binnen dakterras van 34m2.

Door de open structuur, haar grootte en plattegrond kan het huis voor veel verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Atelier aan huis, kantoor of praktijk aan huis, of zelfs weer gesplitst naar dubbele bewoning. Met 217m2 woonoppervlakte en de speelse indeling van dit huis kun je nu en in de toekomst alle kanten op. Gezien de bijzondere indeling van deze woning verwijzen wij u voor een volledig beeld graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Hieronder de indeling per verdieping.

Begane grond:
Twee entrees (2 voordeuren), twee werkkamers van respectievelijk (ca. 4.00 x 3.60 & 3.96 x 2.00 m), iedere werkkamer eigen toilet.

Eerste verdieping:
Zeer grote en lichte woonkamer met open keuken van (ca. 21.14 x 5.14 m). Middels twee trapopgangen bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping (voorzijde):
Ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 4.44 m, met vaste kast
Moderne badkamer van ca. 2.61 x 1.98 m
Toegang tot het besloten dakterras van ca. 6.60 x 5.15 m

Tweede verdieping (achterzijde):
Overloop met vaste kast en toegang tot inpandig terras
Twee slaapkamers van ca. 4.36 x 3.08 & 3.86 x 1.98
Nette badkamer van ca. 2.62 x 1.98 m, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Feiten:
Bouwjaar 2004;
De woning is deels gelegen op eigen grond, deels op afgekochte erfpacht (tot en met 2050);
Ca. 217 m2 woonoppervlakte;
Ca. 769 m3 woninginhoud;
Dakterras van 34 m2;
Twee bergingen en twee parkeerplaatsen;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Actieve VvE, met een bijdrage van ca. € 222,86 per maand;
Zeer riante woonkamer met open keuken van ca. 110m2 ;
Voorheen twee woningen die met vergunning zijn samengevoegd;
Twee parkeerplaatsen ter overname, aparte indexnummers, dus los verkoopbaar. Vraagprijs € 23.500,- per parkeerplaats.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 217 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 769 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 222,86 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 506 Index 14 Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 500 Index 80 Eigendomssituatie Zie akte

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sint-Jobskade 604 het beste omschrijven.

2eigen parkeerplaatsten

1
Profiel plaatje

2 eigen ingangen voor bijvoorbeeld een kantoor

1
Profiel plaatje

Unieke grote woonkamer

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
Route van naar Sint-Jobskade 604, 3024 EN Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring