Dirk Danestraat 10 a

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en direct bewoonbaar appartement.

Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement van maar liefst 104 m² bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex. Met een bijzonder smaakvolle renovatie is dit appartement helemaal klaar om in te trekken. Het beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon met een weids uitzicht op de skyline van Rotterdam, en een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop).

De locatie van dit appartement is bijzonder praktisch, gelegen vlak achter het Marconiplein. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u Rotterdam CS, Schiedam CS, Rotterdam Centrum en Schiedam Centrum. De Ring Rotterdam is zelfs binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf het Marconiplein brengen trams, bussen en de metro u snel naar uw bestemming.

Op slechts 5 minuten lopen vindt u de XL-winkels onder het recent aangelegde Dakpark, terwijl de Schiedamsedijk bekend staat om zijn gevarieerde winkelaanbod. Op donderdag kunt u genieten van een van de grootste versmarkten van Rotterdam aan de Grote Visserijstraat. Met de toekomstige ontwikkelingen in het M4H-gebied, inclusief wonen, werken, horeca en recreatie, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling:
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van postboxen, cameratoezicht, trappenhuis en lift, bereikt u de bergingen en parkeerplaatsen van het gebouw.

Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Hier treft u een ruime hal, een inpandige berging annex wasruimte, een meterkast en een keurig betegeld toilet aan. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

De royale woonkamer strekt zich uit over ca. 12,5 meter diep en meet maar liefst 61 m². Deze ruimte kan naar wens worden opgedeeld in een aparte zitkamer en woonkeuken, elk ongeveer 30 m² groot. De keuken is ruim opgezet, met twee vaste kastenwanden en een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en veel bergruimte in praktische grote laden.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massief visgraat parketvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Het zonnige balkon aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht op de skyline van Rotterdam.

In de onderbouw bevindt zich een berging van 6 m² en een eigen (extra brede) parkeerplaats, gunstig gelegen nabij de lift.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2007
Eigen grond
Energielabel A
Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 321 m³
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
Verwarming en warm water via CV-ketel (december 2023)
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,84
Eigen extra grote parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs: € 22.500,-
Maandelijkse VvE-bijdrage voor parkeerplaats: € 36,16
Oplevering in overleg, snel mogelijk

Bijzonderheden:

Interne renovatie in 2020
Geweldige ligging nabij openbaar vervoer (metro/tram/bus) vanaf Marconiplein
De ontwikkelingen in het M4H-gebied zullen de omgeving zeer positief veranderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4925 Index 89 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4925 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties