Van der Helmstraat 368

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement in groene, voorzieningsrijke omgeving.

OMGEVING
Het Lage land is ideaal gelegen voor diegene die van rust houdt, maar graag de drukte van de stad opzoekt. Deze jaren 60 wijk is ruim opgezet met brede straten en veel groen. Alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er veel scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Op vrijdag haal je je boodschappen op de markt in het winkelcentrum "Lage Land".

Binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Dichterbij winkelen? Pak dan de fiets naar shoppingcentrum Alexandrium. Op loopafstand gelegen vindt je het Kralingsebos en -plas om heerlijk te wandelen, sporten of in de zomer te bbq'en. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek in winkelcentrum "LageLand". Hier vindt je onder andere de Albert Heijn en Jumbo, maar ook een bloemist, een kapperszaak en andere winkels en diensten.

BEREIKBAARHEID
Binnen 5 minuten zit je op snelwegen A20 of A16. Neem het openbaarvervoer (oa. metro, tram en bus) richting het centrum en stap op aan het einde van de straat (metrohalte Prinsenlaan) of pak de fiets!

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens bevinden zich hier de bergingen.

Derde etage
Via de voordeur kom je in de ruime hal met diverse kasten. De hal geeft toegang tot de verblijfruimtes en de separaat toilet. De woonkamer is gelegen op de zonnige kant van de woning. Een rechthoekige woonkamer met doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is van zowel de woonkamer als de hal te bereiken. Via de eetkamer bereik je het ruime zonnige balkon (Z/W). De twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de hal. Via de grote slaapkamer loop je richting de badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De moderne keuken beschikt over een gasfornuis met recirculatiekap, een oven en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het tweede balkon (N/O).

BIJZONDERHEDEN
- Vernieuwde balkons (circa 4 jaar oud)
- Geen kelderberging aanwezig, berging op de begane grond
- Heerlijke centrale en toch rustige ligging
- Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Gemeenschappelijke binnentuin.
- Complex is voorzien van een lift.

FEITEN
- Bouwjaar 1965
- Eigen grond
- Ca. 74 M2 GBO en ca. 243 M3 inhoud
- Verwarming en warm water middels blokverwarming en boiler (2023)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 166,13
- Oplevering in overleg, kan snel


De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie index 3.14 Energie einddatum 15-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren voor de deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2415 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties