Mullerkade 627

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 23 NOVEMBER 17:00 - 18:00

Waanzinnig appartement op de kop van de Müllerpier met fantastisch uitzicht op de Maas en Euromast! Gelegen op de tweede verdieping van het Mercurius gebouw, vind je dit 3-kamerappartement thans 2-kamerappartement) van maar liefst 125M2.

OMGEVING
Gebouw Mercurius is gelegen op de punt van de Müllerpier in het Lloydkwartier. Het Lloydkwartier bestaat uit de Lloydpier en Müllerpier en is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades.
In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur.
Een inspirerende omgeving met trendy restaurants (o.a. het restaurant “Goud” van Herman den Blijker en trattoria Sophia van Frank Huson en Maaike Groenewegen), theater, cafés, koffie barretjes, sportscholen, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats.

Op 7 minuten fietsen naar de binnenstad, 11 minuten fietsen naar Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam, 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.

HET APPARTEMENT
Wanneer je de woning binnenkomt wordt je verwelkomt in een royale entree / vestibule.
De vestibule geeft door middel van luxe designdeuren toegang tot de toiletruimte en berging.
De designdeuren zijn doorgetrokken in heel de woning en geven de woning een zeer luxe uitstraling.

Vanuit de vestibule is de openkeuken met schiereiland en de eetkamer te bereiken.
De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur.
De woonkamer heeft met een breedte van maar liefst 7,50(!) meter waanzinnig uitzicht op de Maas en de Euromast.
De riante Loggia van circa 2,00 x 7,50 meter is echt een verlengde van de woonkamer; deze is gelegen op het zuidoosten en geeft dus ochtend tot vroege middagzon. 's-Avonds kijk je hiervandaan naar de lichtjes van de haven.

De slaapkamer met walk-in closet heeft een oppervlakte van 21M2. Een echt royale ouderslaapkamer dus!
De royale badkamer, voorzien van vloerverwarming en designradiator, beschikt onder meer over een extra toilet, dubbele wasbakken, bad, en inloopdouche.

Tevens beschikt de woning over een extra bergruimte, welke nu fungeert als kantoor / hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Voormalig 3-kamerappartement.
- 1 ruime slaapkamer mét walk-in closet.
- Kantoorruimte.
- Luxe designdeuren
- Videofooninstallatie.
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
- Eigen berging op de eerste verdieping.
- Parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs € 25.000,-.

FEITEN
- Bouwjaar 2009.
- Eigen grond.
- Ca. 125M2 GBO en ca. 389M3 inhoud.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Energielabel volgt.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 275,-
- Oplevering in overleg; kan desgewenst snel.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.192,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1219 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 566 Oppervlakte 1219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties